本协议由以下双方于________年____月____日订立：

甲方（出租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是位于__________城市中心的商业办公室（以下简称“租赁物业”）的合法所有者，甲方愿意将该租赁物业租给乙方，乙方也愿意承租该租赁物业。双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业的详细信息如下：
- 地址：________________________
- 建筑面积：______平方米
- 办公室功能及其他设施：________________________________________

第二条 租赁期限
1. 本协议的租赁期限为____年，自 ______年____月____日起至 ______年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，须在期满前____个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本物业的租金为每月人民币_________元（大写：______）。
2. 租金应在每月的_______日前支付给甲方指定帐户。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。
3. 如乙方未在规定日期内支付租金，则需支付逾期支付的违约金，违约金按逾期金额的____%计算，逾期天数为________天。

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币_________元（大写：______），甲方在收到全额押金后，方可生效。
2. 租赁期满、乙方按本协议约定履行义务，甲方应在可退还押金前________日将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有损坏租赁物业或逾期行为，押金可作为赔偿金从中扣除。

第五条 物业维护与管理
1. 甲方负责租赁物业的主体结构及建筑设施的维护与管理。
2. 乙方负责租赁物业内部环境的清洁与日常维护，包括但不限于家具、设备的安全使用。
3. 乙方如需对租赁物业进行改建或装修，需提前______天向甲方提出书面申请并获得甲方书面同意。乙方所进行的任何改建或装修，完工后需恢复租赁物业原状，费用由乙方承担。

第六条 使用条款
1. 乙方承诺将租赁物业用于合法的商业用途，并遵循相关法律法规及政府规章。
2. 乙方不得擅自将租赁物业转租、分租或抵押。如需转租、分租，需先取得甲方书面同意。
3. 乙方在使用租赁物业过程中应遵守小区及周边环境的管理规定，避免影响他人正常生活及工作。

第七条 违约责任
1. 如甲方未能按约定交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的直接损失。
2. 如乙方未按约定支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。
3. 如因不可抗力事件导致租赁物业无法使用，双方应及时协商处理，租赁期限可相应顺延。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并经双方签署后生效。
2. 在租赁期内，双方经协商一致，可随时提出解除本合同，解除合同一方应书面通知另一方。

第九条 其他条款
1. 本合同的未尽事宜，双方可另行商议解决。
2. 本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。
3. 本合同一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
4. 如本合同的某条款被法院判定为无效，其余条款仍然有效。

甲方代表（签字）：__________________
日期：_______年____月____日

乙方代表（签字）：__________________
日期：_______年____月____日