甲方（出租方）：__________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：__________________
身份证号：_________________________
联系地址：_________________________
联系电话：_________________________

为确保甲方与乙方在北京市中心高档公寓租赁事宜中双方的权利与义务明确，特制定本《2023年北京市中心高档公寓年度租赁合同及附加条款》（以下简称“本合同”）。甲乙双方经过充分协商，自愿达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市中心的高档公寓（以下简称“租赁物业”），地址：[详细地址]，面积约为____平方米，设施包括但不限于：家电、家具、网络等，租赁给乙方使用。

第二条 租赁期限
租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，计_______年。租赁期满，若乙方需继续租赁，须于合同期满前____日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意可签订新合同。

第三条 租金及支付方式
1. 年租金总额为人民币____________元，乙方须在签署本合同之日支付甲方押金人民币__________元（押金金额为一个月租金）。
2. 租金支付方式为：乙方每月于每月____日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：
银行名称：_____________________
银行账户：_____________________
3. 租金应及时支付，逾期支付将按照协议约定的违约金进行处理。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业的合法性及适租性，提供良好的居住条件，并保证物业内设施的完好。
2. 甲方有权在租赁期间按照国家相关法律法规及本合同约定，进行物业的管理与维护。
3. 甲方应在乙方提出合理维修请求后，在____个工作日内进行处理。
4. 若有特殊原因需要提前收回租赁物业，甲方须提前____日通知乙方，并在合理范围内给予乙方补偿。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按时足额支付租金及相关费用，对用水、用电、物业管理费等费用进行合理承担。
2. 乙方在租赁期间有权享有租赁物业的使用权，并在不破坏物业及设施的前提下，合理使用租赁物业。
3. 乙方需妥善管理物业内的设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，应承担相应的维修费用。
4. 乙方未经甲方同意，不得随意转租或转让出租权，也不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

第六条 合同的变更与解除
1. 任何一方对本合同的条款进行变更、解除须经过双方书面协商一致。
2. 发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决，如无法达成一致，合同可终止。
3. 乙方未按期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并收回物业。
4. 合同期内，双方均可提出书面解除合同的请求，需提前____日告知对方。

第七条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供物业或设施，致使乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 乙方如未按约定付款，逾期_______天，需支付未付款项____%的违约金；如逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回物业。
3. 解除合同的一方应以书面形式通知对方，未通知的，通知自送达之日起生效。

第八条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，双方应各执一份正本，具同等法律效力。本合同一式两份，合同各方均应认真阅读、理解条款内容，自愿签署。

第九条 争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十条 附加条款
1. 乙方应保持租赁物业的整洁，不得在物业内从事违反法律法规的活动。
2. 甲方有权对乙方进行定期房屋检查，每次检查提前____日通知乙方。
3. 任何通过本合同的内容未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签名）：__________________
日期：______年____月____日