本合同由以下双方于2023年XX月XX日签署：

甲方（卖方）：___________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：____________________
住址：__________________________

鉴于甲方为北京市中心某二手房的合法拥有者，而乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平、诚信原则，就二手房买卖及相关贷款事项，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：__________________________.
2. 房产类型：__________________________.
3. 房产证号：__________________________.
4. 建筑面积：_____平方米，使用面积：_____平方米。
5. 房产性质：__________________________.

二、交易价格与支付方式
1. 本合同所述房产的总交易价格为人民币（大写）____________________元（小写：¥___________）。
2. 乙方应于签署本合同之日起_____个工作日内，将定金人民币（大写）____________________元（小写：¥___________）支付给甲方，作为本交易的诚意保证。
3. 交易定金在最终成交前不可退还，乙方应在本合同签署后的_______个工作日内，将剩余房款人民币（大写）____________________元（小写：¥___________）支付给甲方。
4. 乙方如选择通过贷款方式支付房款，必须提供有效的贷款合同，并确保顺利满足银行贷款要求。

三、产权过户
1. 甲方应在收到全部房款后_____个工作日内，协助乙方完成房产的产权过户手续，确保乙方获得该房产的合法所有权。
2. 双方应共同前往房产管理部门办理产权过户手续，已完成的手续应由甲方负责且确保合法有效。
3. 产权过户产生的相关费用（包括但不限于契税、评估费、公证费等）由_________（甲方/乙方）承担。

四、贷款办理服务
1. 如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，包括但不限于提供必要的文件、签署贷款申请相关文书。
2. 乙方应自行承担因贷款申请而产生的所有费用，包括但不限于贷款申请费、评估费、手续费等。
3. 乙方需确保其提供的信息真实有效，因信息不实造成的一切后果由乙方自行承担。

五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方有权要求乙方按照约定支付房款及相关费用。
1.2. 甲方必须在合同约定的时间内协助完成产权过户手续。
1.3. 甲方有权在乙方未按时支付房款时，撤销合同，并保留追索权。
1.4. 甲方应如实提供房屋的基本信息及产权状态，负责房产的合法性。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方有权依据合同约定要求甲方协助过户及处理相关事务。
2.2. 乙方有义务按照合同约定支付房款及其他相关费用。
2.3. 乙方应承担因自身原因导致的贷款申请失败或延迟的责任。
2.4. 乙方应保证所提交信息和文件的真实性，如有虚假需承担相应责任。

六、违约责任
1. 甲方若未能按期完成产权过户手续，每延误一天应向乙方支付总交易价格____%的违约金。
2. 乙方若未能按期支付房款，除需支付逾期部分的利息外，还需向甲方支付总交易价格____%的违约金。
3. 任何一方若因违反本合同条款给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失。

七、合同生效与其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充均需以书面形式确认，经双方签字后方可生效。
3. 本合同如遇不可抗力因素，双方应及时沟通协商，达到一致解决方案。
4. 本合同的争议，如未能通过协商解决，任一方可提请北京市相关仲裁机构进行仲裁。
5. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6. 本合同所涉及的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（卖方）：___________________ 签字：_________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：___________________ 签字：_________ 日期：____年__月__日