合同编号：_______________
签订地点：北京市朝阳区
签订日期：_____年____月____日

甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
联系地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
联系电话：_______________
联系地址：_______________

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，乙方有意购买甲方位于北京市朝阳区的二手住宅，双方在平等、自愿的原则下，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区______________________
2. 房屋类型：二手住宅
3. 建筑面积：______平方米
4. 使用性质：住居
5. 房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁或其他权利限制。

二、交易价格
1. 房屋总价：人民币（大写）____________元（小写）___________元。
2. 付款方式：
（1）乙方应在合同签署之日起____日内支付定金人民币（大写）____________元（小写）___________元。
（2）余款人民币（大写）____________元（小写）___________元应于乙方办理房屋产权过户手续时一次性支付。

三、家具和家电赠送条款
1. 甲方同意将房屋内的以下家具和家电赠予乙方，列表如下：
（1）沙发：_________；
（2）餐桌及椅子：_________；
（3）电视机：_________；
（4）冰箱：_________；
（5）洗衣机：_________；
（6）床及床垫：_________；
（7）其它：____________________；
2. 上述列明的家具和家电为赠与性质，乙方不需支付额外费用。甲方保证赠送的家具和家电在交付时完好无损，符合正常使用要求。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并协助办理房屋产权过户手续；
（2）甲方保证所售房屋产权清晰，未设定抵押或其他限制；
（3）甲方应确保赠送的家具和家电为合法拥有，且在交付时符合正常使用要求；
（4）甲方应对房屋及赠送家具家电的质量负责，若出现问题，应及时妥善处理。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方应按约定时间支付购房款项及履行合同义务；
（2）乙方有权对房屋进行查看、检查并有权要求甲方对房屋情况进行说明；
（3）乙方应在入住前自行检查装修、家具、家电的使用状况，发现问题应及时与甲方沟通；
（4）乙方不得擅自对房屋进行破坏或进行大规模改建。

五、违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或提供赠送的家具家电，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按尚未完成交易金额的百分之______计；
2. 乙方违约：如乙方未能按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付相应的违约金，违约金按尚未支付金额的百分之______计；
3. 无论哪方因不可抗力无法履行合同，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在可抗力情况消失后______日内尽量恢复履行合同。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，若遇国家法律法规或政策调整，双方应友好协商，对合同条款进行相应的调整；
本合同未尽事宜，由双方另行补充，并形成书面文件。补充内容与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
本合同在履行过程中若发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任一方可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
日期：_____年____月____日