甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

前言

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方依据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所售的位于_______________的二手房（以下简称“该物业”）的买卖事宜达成如下协议。

一、物业基本情况

1. 房屋坐落：_______________
2. 房屋建筑面积：_______________平方米
3. 房屋权属证号：_______________
4. 房屋结构：_______________
5. 装修情况：包含家具与装修赠品

二、买卖价格

1. 该物业的总买卖价格为人民币____________元整（¥____________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起____日内支付甲方定金人民币____________元整（¥____________）。该定金不可退还，作为双方履行合同的保证。
3. 剩余款项____元整（¥____________）应于双方约定的过户日前____日内支付给甲方。

三、物业交付

1. 甲方应于买卖合同签署后____日内，将该物业及相关文件（如房产证、土地证等）交付给乙方。
2. 物业交接时，应附带设备及家具的清单，双方共同签字确认。

四、权利及义务

1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权在乙方支付全款后，将该物业的所有权转移给乙方。
b) 甲方需保证所售物业的合法性与完整性，未涉及他人权利。
c) 甲方须负责确保物业在交付之前未发生损坏及对乙方产生的其它损失。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方在支付全款后有权依法取得该物业的所有权。
b) 乙方应按时支付合同约定的款项，逾期支付的需支付逾期利息。
c) 乙方有权查询物业的产权及相关信息。

五、家具与装修赠品

1. 甲方同意在销售该物业时附赠如下家具与装修赠品：
a) ___________________________
b) ___________________________
c) ___________________________

2. 具体赠品清单在物业交接时由双方签署确认。乙方在接收时应对赠品的状况进行验收，如发现存在明显损坏或不符合约定情况，可要求甲方承担相应赔偿责任。

六、违约责任

1. 若甲方未能按约定时间交付该物业，乙方有权要求甲方支付已付购房款的______%作为违约金，并有权解除本合同。
2. 若乙方未能按约定支付购房款，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方继续履行合同。
3. 任何一方因不可抗力原因无法履行本合同义务的，应及时书面通知对方，双方可协商解决，而不承担违约责任。

七、合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，双方均不得随意变更或解除，如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 若因法律法规或政策发布的原因导致本合同无法继续履行，双方应本着友好协商的原则进行处理。

八、争议解决

1. 合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的可提交合同签署地法院进行诉讼。

九、合同的生效

1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律约束力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________
日期：____________________

乙方（买方）签字：____________________
日期：____________________

合同附件：
1. 物业权属证书复印件
2. 相关房屋评估报告
3. 家具与装修赠品清单