本协议于________年____月____日，由下列双方签署：

买方（以下简称“甲方”）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

卖方（以下简称“乙方”）：____________________，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，地址：____________________。

鉴于：

1. 乙方为城市中心某三居室住宅（以下简称“标的物”）的合法所有权人，并有权转让该标的物。
2. 甲方自愿购买乙方所拥有的标的物。

基于平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方达成如下协议：

第一条 标的物的基本情况

1. 标的物位于________市________区________街道，房屋建筑面积________平方米，产权证号为：____________________。
2. 标的物的附属设施包括：______________________________________。
3. 标的物的现状为：__________________________________________。

第二条 购买价格及支付条款

1. 双方确认标的物的交易总价为人民币________元（小写：____________元，大写：____________元）。
2. 甲方应于本合同签署之日向乙方支付定金________元，定金在交易总价中抵扣。
3. 剩余款项________元，甲方应于________年____月____日前支付完毕。
4. 在甲方支付全部房款后，乙方应在____个工作日内协助甲方办理房产过户手续，并提供所需文件。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权根据本合同约定要求乙方交付标的物。
2. 甲方应按时支付购房款，且保证资金来源合法。
3. 在乙方交付标的物前，甲方不得擅自对标的物进行改造、损坏或影响交易的行为。
4. 甲方在取得标的物的后，享有合法居住、使用的权利，并有权进行合法的改造和装修，但需遵守法律法规及小区管理规定。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应确保标的物产权清晰，无任何担保、抵押或其他权利瑕疵。
2. 乙方须按照合同约定的时间和方式将标的物交付给甲方。
3. 乙方应在合同签署后协助甲方办理相关过户及产权登记手续，并提供相关证明文件。
4. 乙方不得以任何理由延误或拒绝交付标的物。如确有特殊情况，应及时通知甲方并协商解决。

第五条 违约责任

1. 若一方未按照本合同约定履行义务，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。
2. 若甲方未按时支付购房款，乙方有权解除合同，且甲方应赔偿乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若乙方延迟交付标的物，甲方有权要求乙方每日支付交易总价的________%作为违约金，直至实际交付为止。
4. 双方因合同履行产生的争议应首先进行友好协商，若协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 该合同的最终效力依赖于甲方成功支付购房款和乙方成功交付标的物的事实。
3. 任何修订或补充合同条款均应以书面形式作出，并经双方签字确认方可生效。

第七条 其他条款

1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确定，形成书面协议。
2. 本合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议经双方确认签字后生效，双方承诺为本合同条款的真实意思表示，并愿意承担由此产生的法律责任和后果。

甲方签字：____________________ 日期：________年____月____日

乙方签字：____________________ 日期：________年____月____日