甲方（出租方）：_______________________

身份证号（或营业执照号）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

身份证号：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的拥有者，愿意将该公寓出租给乙方，乙方希望根据本合同的条款和条件租赁该公寓。双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业位于：_______________________，公寓编号：_______________________ ，面积：_______________________ 平方米。

1.2 甲方确认租赁物业符合国家及地方规定，具备合法的租赁资格。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2.2 租赁期满后，乙方有优先续租的权利，须在租赁期满前_____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同每月租金为人民币（大写）_______________（小写）_______________________ 元。

3.2 租金支付的时间为每月的第_____日，支付方式为现金/银行转账。

3.3 租金应按季度预付，每次支付包含_____个月的租金，乙方应在每季度的首月支付。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，并保持公寓内的设施及环境处于良好状态。
b. 甲方有权定期检查租赁物业，检查时需提前_____天通知乙方。
c. 甲方不得擅自进入租赁物业，除非事先征得乙方同意。

4.2 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权按合同约定使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构或用途。
b. 乙方应按时支付租金，并维护租赁物业的清洁与整洁。
c. 乙方应负责物业内部的日常维护与保养，发现重大问题应及时通知甲方进行修理。

第五条 附加服务条款

5.1 甲方可根据乙方要求提供附加服务，包括但不限于保安、清洁、维修等。

5.2 以上服务的具体项目及费用另行约定，若需调整费用，需至少提前_____天通知乙方。

5.3 乙方在享受附加服务的同时，应按服务协议支付相应费用。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未能依法提供租赁物业或无法按时交付，乙方有权要求赔偿因违约造成的直接损失。

6.2 若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期利息，利息按未支付租金的_____%计算，逾期超过_____天，甲方有权解除合同。

6.3 任何一方如需解除合同，应提前_____天书面通知对方，未提前通知的一方应承担违约责任。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 合同生效后，双方均不得随意更改或解除，除非经双方书面同意或者法律规定需解除合同。

第八条 争议解决

8.1 本合同如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方可向_________人民法院提起诉讼解决。

第九条 其他约定

9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。

9.2 本合同正本一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

9.3 本合同依据中华人民共和国法律进行解释和执行。

甲方（签字）：_______________________ 日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：_______________________ 日期：______年_____月_____日