甲方（出租方）：______________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：______________
身份证号：_____________________
地址：_________________________
联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上就城市中心高档公寓的租赁及相关服务达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方将位于______________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体地址及房间号为：____________________。
1.3 租赁物业的面积、配置及设施见以下清单：
- 面积：______平方米
- 家具：______
- 家电：______

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日止。
2.2 租赁期满，乙方若需继续租赁，应提前30天书面通知甲方，双方另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月人民币______元（大写：______）。
3.2 乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户名：______________
银行名称：______________
银行账户：______________

第四条 物业管理及服务
4.1 甲方应提供符合高档公寓标准的物业管理及相关服务，包括但不限于：清洁服务、保安、公共设施维护等。
4.2 乙方应遵守小区管理规定，维护公共设施，爱护租赁物业及其附属设施。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 有权收取租金及相关费用；
5.1.2 负责租赁物业的维护和维修，确保正常使用；
5.1.3 对于乙方的租赁行为，须提前书面通知乙方；
5.1.4 保障乙方的合法居住权利，不得随意干预乙方的正常生活。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 享有租赁物业的使用权；
5.2.2 按时足额支付租金；
5.2.3 爱护租赁物业及附属设施，因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；
5.2.4 不得擅自改变租赁物业的结构及用途；
5.2.5 租赁期间因房屋出现质量问题，须及时通知甲方，甲方应及时修理。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方可以要求甲方支付租金总额______%作为违约金。
6.2 若乙方逾期支付租金，须向甲方支付逾期部分租金______%的违约金；
6.3 双方均应保守对方的商业秘密，若因违反保密规定造成损失，违约方需赔偿对方相关损失。
6.4 任何一方在合同履行过程中如发现对方存在重大违约行为，有权终止合同，并要求对方赔偿因此造成的损失。

第七条 合同变更与解除
7.1 本合同的任何变更或补充，均应以书面形式明确，经双方签字确认后方可生效。
7.2 合同解除的条件：
7.2.1 双方协商一致可以解除本合同；
7.2.2 任何一方严重违反本合同条款，另一方有权单方面解除合同；
7.2.3 由于不可抗力导致无法履行合同的，双方均可解除合同，但应及时通知对方。

第八条 合同的生效与适用法律
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 其他约定
9.1 甲方应向乙方提供合法的物业权属证明，乙方方可入住；
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具备同等法律效力；
9.3 如有未尽事宜，双方可协商解决，必要时可签署补充协议。

甲方（签字）： ______________ 日期：_________________
乙方（签字）： ______________ 日期：_________________