甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
身份证/营业执照号码：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为该公寓的合法所有权人，愿意将其出租给乙方，乙方亦希望租赁甲方的公寓，双方本着平等自愿、公平合理的原则，达成如下租赁协议及维护服务条款：

一、租赁标的
1. 租赁物业地址：[详细地址]
2. 租赁性质：城市公寓，用于居住
3. 使用面积：约[面积]平方米
4. 家具家电配备：甲方提供[列出配备的家具和家电，如床、沙发、空调等]，乙方须妥善使用，保持良好状态。

二、租赁期限
租赁期限自2023年[开始日期]至2024年[结束日期]，共计[时间长度]。如乙方需延续租赁，则需在该期限结束前30天书面通知甲方，并由双方另行商定新合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付甲方月租金人民币[金额]元。
2. 押金：乙方应支付非可抵扣押金人民币[金额]元，作为租赁期间内若有损坏或未支付的费用的保障。
3. 租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金，支付方式为[现金/银行转账]。
4. 逾期支付：如乙方未在规定期限内支付租金，甲方有权收取逾期款项的[具体逾期利率]%作为违约金，并可要求乙方立即支付未支付的租金及相关费用。

四、甲方权利与义务
1. 甲方应保证其对出租物业的合法拥有权，且物业符合国家及地方的安全及卫生标准。
2. 甲方负责物业的日常维护和必要的修缮工作，包括但不局限于公共设施的维修及安全隐患的排查。
3. 甲方需在乙方入住前做好物业的交接工作，确保所有设备正常运作。
4. 甲方不得无故干扰乙方的正常居住，除非在维修、检查时需要进入物业，须提前通知乙方。

五、乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同约定及时支付租金及其他相关费用。
2. 乙方应爱护所租赁的物业及配备的家具家电，如因使用不当造成损坏，乙方需负责修理或赔偿。
3. 乙方应保持物业内的清洁卫生，遵守物业管理的相关规定。
4. 乙方不得将租赁物业转租、转让或以其他方式出借给任何第三方，除非事先获得甲方书面同意。
5. 乙方有权在租赁期间内享有合法使用租赁物业的权利，且有权要求甲方维护物业的安全与功能性。

六、合同的变更与解除
1. 合同变更：任何一方因特殊原因需变更合同条款，须提前30天书面通知对方，并达成一致后进行书面修改。
2. 合同解除：
（1）在租赁期内，如乙方不再需要租赁，可提前30天通知甲方，一方不再承担剩余租期的租金，但需支付至通知期间的租金。
（2）如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并追究违约责任。
（3）如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金及相关费用。
2. 若甲方未能按合同约定提供或维护租赁物业，乙方有权要求甲方限期修复，并可提请相应的赔偿。
3. 若乙方擅自转租或改变物业用途，甲方有权解除合同，并收回物业，同时要求乙方承担因转租行为造成的损失。
4. 双方均有权要求对方支付因违约造成的损失和费用，包括但不限于律师费和诉讼费。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。合同的生效为双方在法律上具有约束力，任何一方不得随意更改或终止合同，除非经双方书面同意。

九、争议解决
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。
2. 本合同自签字之日起至租赁期满后，未偿还项目解决完毕之日失效。
3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：
（签名）

日期：[日期]

乙方签字：
（签名）

日期：[日期]