甲方（卖方）：_________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
地址：___________________

乙方（买方）：_________
身份证号：_____________
联系电话：_____________
地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、诚信的原则下，就城市中心三居室房产的买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其位于_____________城市中心的三居室（房屋坐落：_____________，房产证号：_____________）出售给乙方，该房产的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。
1.2 房屋的附属设施包括：___________（如家具、家电等），双方确认上述附属设施的所有权归甲方所有，交付时将一并转让给乙方。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方确认上述房屋的成交价格为人民币（大写）_____________，小写￥__________元。
2.2 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内向甲方支付定金_______元（大写：_____________）。定金到甲方账户后，双方应签署正式的房屋买卖合同。
2.3 乙方应在房屋交付前向甲方支付余款，付款方式为：______（如银行转账、支票等）。
2.4 若乙方未能按期支付余款，则需按照总金额的______%向甲方支付违约金。

第三条 房屋交付及过户
3.1 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施的完好、干净。
3.2 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_________（甲方/乙方）承担。
3.3 若因任何原因导致无法按期交房，甲方应提前______个工作日通知乙方，并承担相应的违约责任。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权按照合同约定的时间和方式收取购房款项；
4.1.2 有义务将房屋及附属设施按时交付给乙方，并协助办理相关过户手续；
4.1.3 在签署本合同前，需提供该房产的所有权证明及无抵押、无纠纷的证明文件。
4.1.4 不得无故拖延交房时间，否则应承担违约责任。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 有权按照合同约定的时间和方式对房屋进行检查；
4.2.2 有义务按照合同约定的时间节点支付房款；
4.2.3 在办理过户手续时，需提供相关身份证明文件；
4.2.4 自房屋交付之日起，承担房屋的所有权及相应的费用（如物业费、水电费等）。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2 甲方未按约定时间交房，乙方有权要求甲方支付总房款______%的违约金；
5.3 乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的定金。
5.4 在合同履行中，如遇不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商解决。

第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，期间如发生重大变故，双方应及时进行友好协商。
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，各份具有同等法律效力。

第八条 附则
8.1 本合同中未尽事宜或与法律法规相违背的条款，双方应本着诚实守信的原则进行修改，补充协议应作为本合同的有效组成部分。
8.2 本合同自签字之日起生效，具有法律约束力，双方均应遵守。

（甲方签字）：______________
（乙方签字）：______________
日期：______年______月______日