本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：姓名__________ ，身份证号码____________________，联系电话________________。

乙方（买方）：姓名__________ ，身份证号码____________________，联系电话________________。

根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规，甲乙双方就位于上海市中心的一居室公寓（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：上海市中心_________路_________号______室。
2. 房屋性质：商品房。
3. 建筑面积：____平方米，套内面积：____平方米。
4. 房产证号：________________。
5. 土地使用权年限：______年。

第二条 协议价格与付款方式
1. 双方 agreed 房产交易总价为人民币_____________元（大写：_________________元）。
2. 乙方应于签署本合同之日起____个工作日内支付房产总价的____%（即人民币_____________元）作为定金。
3. 剩余款项____%（即人民币_____________元）应于双方约定的过户日期前____个工作日内支付完成。
4. 所有款项均应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：_______________________
账户名称：_______________________
账户号码：_______________________

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证该房产的合法性，拥有完整、有效的产权，且该房产无任何抵押、纠纷或法律诉讼。
2. 甲方有义务在乙方支付完全部款项后，协助乙方办理房产过户手续，提供相关的证件和材料。
3. 甲方应保证房产在交易期间处于良好状态，不得随意移除房屋内的固定设施。
4. 甲方有权根据国家政策和市场因素调整价格，但须提前通知乙方。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后，按照约定的时间和方式进行房产的查看和勘查。
2. 乙方应在合同中约定的时间内支付房款，逾期将承担相应的违约责任。
3. 乙方有义务在办理过户手续时，提供真实、有效的身份信息和其他必要材料。
4. 乙方在购买房产后，应自行承担房产的管理费用、物业费以及相关税费。

第五条 房产交付
1. 经过双方协商，房产交付日期定为____年__月__日。
2. 甲方应在约定的交付日期中将房产及相应的产权证书、钥匙及配套设施交付给乙方。
3. 乙方在收房时应当对房产进行验收，若发现房产存在质量问题，需在交付之日起____日内书面通知甲方，逾期视为房产合格。

第六条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同义务，均视为违约，违约方应向守约方支付合同总价____%的违约金。
2. 若甲方因自身原因未能按时交付房产，乙方有权选择解除合同，并要求甲方全额退还已支付的款项及违约金。
3. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权选择解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方另外支付合同总价____%的违约金。

第七条 合同变更与解除
1. 除非双方协商一致，否则不得单方面变更或解除本合同。
2. 任一方发现合同履行过程中出现不可抗力因素，须及时通知对方并提供相应证明，双方应协商决定合同的变更或解除措施。

第八条 其他约定
1. 本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方应根据相关法律法规及诚实信用原则进行协商解决。
3. 本合同的解释和适用均应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

甲方（卖方）：（签字）________________ 日期：____年__月__日
乙方（买方）：（签字）________________ 日期：____年__月__日

见证人：（签字）________________ 日期：____年__月__日