甲方（卖方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系方式：[电话号码/电子邮件]

乙方（买方）：[姓名/公司名称]
地址：[地址]
联系方式：[电话号码/电子邮件]

鉴于甲方为城市中心新建住宅项目的合法拥有者，乙方希望购买该项目中的住宅单元，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。

一、合同标的
甲方同意将位于[具体地址]的住宅单元[具体单元号或描述]（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方同意按照本合同的条款和条件购买该房产。

二、合同价格及支付方式
1. 合同总价：该房产的总购买价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。
2. 支付方式：
（1）乙方应于本合同签署之日起[支付天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]），以示订购意向。
（2）定金可抵扣总价，剩余款项人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额大写]）应在[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付，并于交房之日起[支付天数]日内全部支付完毕。
3. 若乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权取消本协议并要求乙方赔偿因此造成的损失。

三、交付条款
1. 甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。
2. 交房时，甲方应确保该房产符合相关法律、法规，且在合同签署时的状态应无损害。
3. 乙方有权在交房前对该房产进行现场验收，如发现与合同不符，甲方应负责整改。

四、权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方保证所出售的该房产合法合规，且拥有完整的产权，能够独立进行交易。
（2）甲方应按合同约定的时间将该房产交付乙方，并提供相关产权证书、合同等必要文件。
（3）甲方不得擅自转让、抵押、出租等该房产的权利。
2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在交房时对该房产进行验收，确认符合合同约定。
（2）乙方应按照合同约定的时间和金额支付房款。
（3）乙方不得擅自将本合同转让给第三方，除非双方达成书面同意。

五、违约责任
1. 甲方如违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金按房产总价的[违约金比例]%计算。
2. 乙方如未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率为[利率]%/日，直至付清所有款项。
3. 若一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知另一方，并提供相关证明。双方应协商解决方案，延长合同履行期限或部分解除合同。

六、合同的解除
1. 如乙方在交房日之前未支付房款达到合同所规定的期限，甲方有权解除合同，乙方所支付的定金将不予退还。
2. 若合同因甲方原因未能履行，乙方有权解除合同，并要求甲方全额退还已支付的款项及赔偿相应损失。

七、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，且需经[相关部门]备案方可生效，如有任何条款未能约定或未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。

八、其他条款
1. 本合同共计[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。
2. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国法律，如产生争议，双方均应友好协商解决，协商不成时应提交[相关仲裁机构]进行仲裁。

九、附录
本合同的附录包括但不限于房产权属证明、交房时所需的文件、买卖双方的身份证明材料等，附录与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：
日期：

乙方（买方）签字：
日期：