甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于城市中心的三室两厅公寓租赁给乙方一事，达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
甲方同意将其合法拥有的位于_______________（具体地址）的三室两厅公寓出租给乙方，房屋建筑面积为______平方米（详见附图），包括以下相关设施及配备：
1. 家具：______（如沙发、床、餐桌等）
2. 家电：______（如空调、冰箱、洗衣机等）
3. 网络及其他设施：______（如宽带、电视等）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。合同期满后，如乙方需要继续租赁，须提前_____个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金总额为人民币________元（大写：________元整），租金按月支付，每月租金为人民币________元（大写：________元整）。
2. 支付方式：租金应于每月的____日之前支付，乙方可通过银行转账或其他双方约定的付款方式支付租金，甲方应在收到租金后给予乙方书面收据。
3. 押金：在签署本合同之日，乙方应支付押金人民币________元（大写：________元整），押金在租赁期满且房屋交还检查合格后，甲方应无息全额退还。

第四条 房屋使用
1. 使用目的：乙方承诺该房屋仅用于居住，不得用于商业用途或其他非法用途。
2. 房屋维护：乙方应妥善使用房屋及其附属设施，如发生损坏，乙方应负责修复或赔偿，正常磨损及事故造成的损坏不在此限。
3. 转租与转让：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让或提供给他人使用。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保房屋及其设施处于可使用状态，并在租赁期内提供必要的维修服务。
b) 甲方有权按合同约定收取租金及押金。
c) 甲方不得随意进入乙方居住的房屋，除非提前通知并确保不影响乙方的正常生活。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权利在租赁期内正常使用租赁房屋及其设施，不受甲方无故干预。
b) 乙方应按时支付租金，维护房屋的整洁与安全。
c) 乙方需遵守当地物业管理条例及小区公约，维护良好的居住环境。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的直接损失。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按时支付租金，甲方有权按逾期金额的____%收取滞纳金，并可终止合同，要求乙方立即搬离房屋。

第七条 合同的解除
1. 双方同意解除合同的，应签署书面协议。
2. 如因不可抗力因素导致协议无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担责任。

第八条 合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应各自保留一份原件作为合同依据，合同的任何修改或补充应以书面形式进行，并经双方确认。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商确定并形成书面文件。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签订日期：_____年_____月_____日