甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[住址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
地址：[住址]

鉴于甲方为位于[物业地址]的住宅物业的合法所有者，乙方希望购买该物业，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1房产位置：[详细地址]
1.2房产性质：住宅
1.3房产面积：[面积]平方米
1.4房产附属设施：[如有，列出具体配套设施]

第二条 买卖价格
2.1甲方同意以人民币[具体金额]元（￥[具体金额]）将上述房产出售给乙方。
2.2乙方在签署本协议之日起[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（￥[具体金额]），该定金在房款支付后可抵扣总房款。
2.3剩余房款人民币[具体金额]元（￥[具体金额]）应于[具体日期]前支付完毕。

第三条 双方的权利与义务
3.1甲方的权利和义务：
3.1.1甲方应按约定时间向乙方交付房产及相关权属证明材料。
3.1.2甲方需确保所售房产没有抵押、查封及其他法律纠纷。
3.1.3甲方有权要求乙方按时支付购房款若乙方未按约定支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。

3.2乙方的权利和义务：
3.2.1乙方有权在购房款支付完毕后，要求甲方办理所有权转移登记手续。
3.2.2乙方应及时支付购房款，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3.2.3乙方应在约定时间内对房产进行验收，确认无误后方可签署权属交接文件。

第四条 交易程序
4.1双方应在[具体日期]前，约定进行交易的具体手续，包括但不限于：
4.1.1房产交接、产权转移登记的时间及地点。
4.1.2双方应共同到房产交易市场或相关部门办理产权转移登记手续，并完成所有必要文件。

4.2本协议签署后，甲方应在[具体时间]内，提供相关房产所有权证、土地使用权证及其他法律文件给乙方。

第五条 违约责任
5.1若甲方未按约定履行交付房产的义务，乙方有权要求甲方支付购房款总额的[具体比例]%作为违约金。
5.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权保留乙方支付的定金，并要求乙方支付总购房款的[具体比例]%作为违约金。
5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，则应依法解除本合同。

第六条 合同生效
6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2本合同的变更、解除及补充应由双方书面确认。
6.3合同一式两份，甲、乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决
7.1本合同在履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1本合同未尽事项，按中华人民共和国相关法律法规执行。
8.2合同中的任何条款无效或不可执行的，不影响其他条款的有效性或可执行性。
8.3本合同生效后，甲方与乙方在交易过程中涉及的所有费用由乙方承担，费用包括但不限于：产权过户费、印花税、评估费等。
8.4所有与本合同相关的通知和要求，应以书面形式送达对方，送达联系方式为上述所列。

本协议经过双方充分协商并自愿签署，双方确认已阅读并理解本协议的全部内容，愿意遵守执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：[签署地点]