合同编号：XXXXXXXX

甲方（出租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：__________________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出租城市中心两室一厅的房产（以下简称“租赁房屋”）给乙方短期居住使用事宜，达成如下协议：

第一条 房屋信息
1. 租赁房屋地址：___________________
2. 房屋类型：两室一厅
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋设施：家具、家电、网络等

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限为____个月，从____年__月__日到____年__月__日止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币（大写）：______________元（小写：____元）。
2. 乙方应于每个月的____号向甲方支付租金。首次租金支付应在签署本协议之日支付。
3. 租金支付方式为：______________（如现金、银行转账等）。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时需支付押金金额为人民币（大写）：______________元（小写：____元）。
2. 押金于租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还给乙方。

第五条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应按约定将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及其设施的完好状态。
1.2 甲方有权按合同约定收取租金及相关费用。
1.3 甲方应提前通知乙方，进行房屋的检修、维护等工作。
1.4 甲方不得随意进入乙方使用的租赁房屋，除非发生紧急情况需要抢修。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持租赁房屋的整洁和安全，爱护房屋及其设施。
2.3 乙方在租赁期内如需转租、转让权利，须经甲方书面同意。
2.4 乙方如发现房屋有任何问题，应及时通知甲方修理。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 甲方未按时交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付租金的______%作为违约金。
1.2 甲方未能保证房屋的安全和正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2. 乙方违约责任：
2.1 乙方未按时支付租金的，需支付未付款项______%的违约金；
2.2 乙方在未经甲方同意擅自转租、转让的，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

第七条 合同修改与解除
1. 本合同的任何修改、变更，均需双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方有权在下列情况下解除合同：
2.1 另一方严重违约，导致无法履行合同。
2.2 因不可抗力原因，致使合同无法继续履行。

第八条 合同的生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满，所有款项结清后自动终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
双方在履行本合同过程中如产生争议，应友好协商解决；如协商不成，则可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同涉及的税费由甲方承担。
2. 本合同附件包括房屋交接清单、甲方房屋所有权证复印件等，作为合同的组成部分。
3. 本合同如有未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日