本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：____（姓名/公司名），身份证号/公司注册号：____，地址：____。

乙方（买方）：____（姓名/公司名），身份证号/公司注册号：____，地址：____。

鉴于：

1. 甲方拥有位于____市____区的城市中心两居室公寓（以下简称“该房产”），房产证号：____，建筑面积____平方米。

2. 乙方希望购买该房产，并且甲方同意按照本合同的条款和条件出售该房产。

双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产的基本情况

1. 该房产位于____市____区____街道，建筑面积____平方米，房屋结构为两居室，房屋性质为____（商品房、经济适用房等）。

2. 该房产的附属设施包括但不限于：____（例如车位、储藏室、家具、家电等），具体以甲方提供的清单为准。

3. 该房产的土地使用权性质为____，土地使用期限至____年。

第二条 交易价款及支付方式

1. 该房产的总成交价款为人民币____元（大写：____元整）。

2. 乙方应于本合同签署之日起____日内支付定金人民币____元（大写：____元整）给甲方，作为本次交易的诚意金。

3. 剩余款项人民币____元（大写：____元整）应于房产过户手续完成之日前支付完毕。

4. 以上款项的支付方式为：____（银行转账、现金支付等），并应注明付款用途。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应依法拥有该房产的合法所有权，并应提供有效的房产证及其他相关证明文件。

2. 甲方应保证该房产在交易时不设有抵押、查封、权利纠纷等法律障碍。

3. 甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料和签字。

4. 甲方在合同期内应妥善管理该房产，不得随意转让或减少该房产的价值。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权在支付完购买款项后，依法要求甲方将该房产的所有权过户给其本人或指定的第三方。

2. 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，并承担因逾期支付而产生的相关费用。

3. 乙方在合同签署后应对该房产进行实地考察，并了解房屋的实际情况，接受不影响居住和使用的正常瑕疵。

4. 乙方应遵守当地的物业管理规定，妥善使用该房产，并对日常维护承担相应责任。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按照合同约定履行义务，导致乙方无法获得该房产，甲方应退还已支付的所有款项，并赔偿乙方因此而造成的损失。

2. 乙方如未按照合同约定支付购房款项，导致交易未能完成，甲方有权要求乙方支付已支付定金的____%作为违约金。

3. 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、政策变动等）导致合同无法履行的，应及时通知对方，双方协商解决方法，解除或变更合同；因不可抗力产生的损失，双方各自承担。

第六条 合同的变更与解除

1. 本合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并书面确认。

2. 若因法律法规修改或政策调整，导致本合同无法履行，双方应协商解除本合同，并各自承担相应责任。

第七条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至房产过户手续完成。

2. 本合同壹式贰份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议的解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

2. 凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，均适用中华人民共和国的法律。

第九条 其他条款

1. 本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。

2. 本合同如有未尽事项，双方可另行商定。

甲方（卖方）：____（签字/盖章）

乙方（买方）：____（签字/盖章）

签署日期：____年__月__日

地点：____