合同编号：____________________

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
联系电话：_______________________
地址：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就北京市昌平区的二手房买卖达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋坐落：北京市昌平区__________
2. 房屋类型：住宅/商业
3. 房屋面积：__________平方米
4. 房屋所有权证号：__________________
5. 房屋状态：现房/期房

第二条 买卖价格及付款方式
1. 交易总价为人民币（大写）_________________元（小写）¥_________。
2. 乙方应于签订本合同之日起 _______ 日内支付定金人民币（大写）_________________元（小写）¥_________。
3. 余款人民币（大写）_________________元（小写）¥_________，乙方应于过户时一次性支付。
4. 甲方在收到全部款项后应提供相关房产证件及资料，以便乙方办理过户。

第三条 房屋交付与验收
1. 甲方应在__________年____月____日前将房屋交付给乙方。
2. 乙方有权在交房前对房屋进行全面验收。
3. 验收不合格之处，甲方应在 _______ 日内修复完成，乙方有权拒绝签署交房确认书。

第四条 维修责任
1. 在交易完成后，房屋的维修责任由乙方承担。
2. 甲方需就房屋隐蔽工程或结构性问题告知乙方，若甲方隐瞒相关信息，需承担相应的赔偿责任。
3. 甲方承诺在签约时所提供的房屋相关证件及信息真实有效，若因虚假信息导致的损失，甲方需承担全部责任。

第五条 产权过户
1. 甲方在收到乙方支付的余款后，应协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户过程中所需的税费及相关费用由双方各自负担，甲方应提供必要的文件与配合。
3. 乙方应在 _______ 日内完成过户手续，如未能按时办理，需向甲方说明并承担由此产生的责任。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方同意，若任何一方需要变更或解除合同，须提前 _______ 天书面通知对方，并协商达成一致。
2. 甲方如需解除合同，须退还乙方已支付的款项，并支付相同金额的违约金。
3. 乙方如需解除合同，甲方有权不退还全部或部分定金。

第七条 违约责任
1. 任何一方违约，致使合同无法履行，违约方应向守约方承担违约责任，包括但不限于直接损失、间接损失等。
2. 违约金为交易总价的 _______%，双方可另行协商约定。
3. 若因不可抗力导致的违约，双方应协商解决，但须提供相关证明。

第八条 法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、履行与解释及争议解决均适用于中华人民共和国法律。
2. 合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的修改、补充须以书面形式经双方签字确认。

第十条 其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方在本合同中未约定的事项，另行签署补充协议。
3. 甲乙双方均承诺所提供的身份信息、联系方式、房产信息真实准确，如由于虚假信息导致的后果，均由信息提供方承担责任。

甲方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：________年____月____日