合同编号：_________

签订地点：_________

签订时间：_________

甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
住址：_________

乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
联系电话：_________
住址：_________

鉴于甲方为位于城市中心的两室一厅公寓的合法所有者，且乙方有意购买该公寓的居住权，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产位置：城市中心，具体地址为_________。
2. 房产类型：两室一厅公寓，建筑面积_________平方米，土地使用权性质为_________。
3. 房地产证号：_________。

二、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方保证其为上述公寓的合法所有者，享有完整的处分权；
(2) 甲方应在本合同签署之日起____天内，将公寓的居住权手续过户至乙方名下；
(3) 甲方需向乙方提供公寓的相关产权证书及其他合法证明文件；
(4) 甲方确保公寓内无任何法律纠纷及债务纠纷。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方在支付本合同约定的购房款后，享有该公寓的居住权；
(2) 乙方应按照约定时间支付购房款；
(3) 乙方在享有居住权的同时，需承担公寓的日常维护及管理责任；
(4) 乙方不得擅自转让居住权，若需转让，须得到甲方书面同意。

三、合同条款
1. 购房价格与支付方式
(1) 甲方同意将公寓的居住权出售给乙方，总价为人民币_________元（¥_________）。
(2) 乙方应于本合同签署之日支付定金______元（¥______）；剩余款项应在____日内一次性付清至甲方指定账户。
(3) 甲方在收到全款后，应于____日内完成居住权的过户手续。

2. 居住权的转让
(1) 甲方承诺在乙方按时支付购房款后，协助其进行居住权过户，提供必要的资料与支持；
(2) 公寓的居住权自乙方全额付款之日生效，乙方有权自该日期起行使居住权。

3. 产权及其他费用
(1) 甲方应保证公寓无任何抵押或其他权利负担；
(2) 乙方在取得居住权后，需承担电、水、物业管理费等与公寓使用相关的一切费用。

四、违约责任
1. 若甲方未按时交付公寓的所有权及相关证明文件，乙方有权要求甲方支付购房款总额____%作为违约金，并有权解除本合同。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权取消销售协议，并保留收取定金作为违约金的权利。
3. 在发生违约情形后，守约方应另行通知违约方，要求其在合理期限内履行合同义务，若逾期不履行，则守约方可依法追究违约责任。

五、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方当事人签字或盖章确认。

六、争议解决
1. 本合同的所有争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向_________人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国法律。

七、其他条款
1. 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（卖方）签字：_________
日期：_________

乙方（买方）签字：_________
日期：_________