甲方（卖方）：______________________

身份证号/营业执照号：______________________

联系地址：______________________

电话：______________________

乙方（买方）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

电话：______________________

为了明确甲乙双方在城市中心新建三室两厅住房买卖及相关附加服务中的权利与义务，特此订立本协议，双方承诺遵循如下条款：

一、房屋基本信息
1. 房屋坐落地点：______________________。
2. 房屋性质：______________________。
3. 房屋建筑面积：______________________平方米。
4. 房屋组成：三室两厅，具体户型为：______________________。

二、买卖价格及付款方式
1. 房屋总价款：人民币______________________元（￥_________）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在本合同签署之日起__个工作日内支付定金人民币__________元（￥_________）。
b. 在房屋交付时，乙方应将剩余房款人民币______________________元（￥_________）一次性支付给甲方。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售的房屋合法权属，且无任何抵押、纠纷及查封情况。
b. 甲方应在签署本协议后__个工作日内，提供相关房屋权属证明文件。
c. 甲方有权依据市场价格，决定房屋的最终成交价，并在销售过程中提供真实、合法的资料。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明和相关法律文件。
b. 乙方应按本合同约定的时间与方式支付房款，逾期支付将承担违约责任。
c. 乙方有权要求甲方提供房屋的验收和交付，并在交付后享有房屋的所有权及使用权。

四、交房及验收
1. 交房时间：甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。
2. 交房地点：______________________。
3. 验收标准：
a. 房屋内部设施及装修应符合双方约定，并保证完好无损。
b. 乙方应在交房后__个工作日内完成验收，提出异议的应在验收之日告知甲方，逾期视为同意接受。

五、附加服务
1. 甲方应为乙方提供以下附加服务：
a. 协助办理房屋过户手续，包括土地使用权证及房屋所有权登记手续。
b. 提供装修建议和服务，相关费用由乙方自行承担。
c. 甲方应提供房屋的使用说明及相关材料。
2. 附加服务费用：
a. 附加服务费用为人民币______________________元（￥_________），乙方在签署本协议时同时支付。

六、违约责任
1. 如果甲方未能按照约定的时间交房，乙方有权要求甲方支付房屋总价款____%的违约金。
2. 如果乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期金额____%每日的违约金。
3. 在任何一方违反本协议条款时，守约方有权要求违约方赔偿因此而造成的全部损失。

七、争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行合同过程中如产生纠纷，首先应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向甲方住所地法院提起诉讼。

八、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期为____年，期满未能完成交房或其他事宜的，双方应协商决定是否继续履行合同。
3. 如发生不可抗力（如自然灾害、政策变动等）导致无法履行合同时，双方应及时协商处理，并可解除合同。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______________________ 日期：____年____月____日