甲方（房东）：_________
乙方（承租人）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就乙方承租甲方位于_________的住宅事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_________
1.2 房屋类型：_________
1.3 房屋面积：_________平方米
1.4 房屋结构：_____________

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 如乙方希望续租，应在租赁期满前______个月提前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月人民币______元（¥______）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 甲方应在乙方支付租金后的______日内，向乙方提供收据或其他有效的付款凭证。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，应向甲方支付押金人民币______元（¥______），作为履约担保。
4.2 租赁期满，乙方无违约行为的情况下，甲方应在______日内将押金全额退还乙方；若乙方发生违约，甲方有权从押金中扣除相关费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按合同约定收取租金，并享有合法的房屋使用和管理权。
5.2 甲方应确保租赁房屋处于适合居住的状态，并负责房屋内基础设施的维修及保养。
5.3 甲方应提前通知乙方，如需进行房屋检查、维修等。这种情况应在合理时间内进行，并尽量减少对乙方正常居住的影响。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期限内正常使用租赁房屋，享有房屋内的所有配套设施及服务。
6.2 乙方应按合同约定支付租金及其他费用，保持房屋的整洁与完好。
6.3 乙方未经甲方同意，不得随意对房屋进行改建、装修或转租。
6.4 乙方应定期检查房屋及其设施，及时向甲方报告存在的问题，以便甲方进行维护。

第七条 房屋的使用
7.1 乙方承诺使用租赁房屋仅作为住宅用途，不得用于商业经营、违法活动或其它任何非住宅用途。
7.2 乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活，不得制造噪音、污染环境。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并可解除合同。
8.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权按每日______%的比例收取滞纳金，且在乙方逾期______天后，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。
8.3 若乙方在租赁期间擅自转租、改装房屋，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 双方均可在协商一致的基础上对本合同的条款进行变更；变更需形成书面文件，由双方签字确认。
9.2 合同履行期间，任何一方均可因不可抗力因素请求解除合同，但需书面通知对方，并提供相关证明材料。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 附则
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
11.3 本合同未尽事项，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
签署日期：______年______月______日
地点：_____________