甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系电话：_______________________

为保障甲乙双方的合法权益，明确双方在上海市中心二手房买卖交易中的权利和义务，根据《民法典》及相关法律法规，双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一章 合同标的
1.1 甲方同意将位于上海市中心（详细地址：_________________）的二手房屋（房屋权证号：_________________）出售给乙方，房屋建筑面积为______平方米，土地使用权性质为______，房屋类型为_____(住宅/商业/其他)，房屋现状为______(新房/二手房/其他)，相关配套设施及附属物包含在内（详见附录一）。

1.2 本房屋的所有权、使用权、处分权等全部权益均归甲方所有，并且甲方保证该房屋不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

第二章 交易价格及付款方式
2.1 甲方与乙方确认本次交易金额为人民币（大写）_____________________元（￥__________________），该价格已包含交易过程中涉及的税费（如有）。

2.2 乙方应在合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币（大写）____________________元（￥_______________），该定金在后续交易环节中抵扣房款。

2.3 余款人民币（大写）_____________________元（￥__________________）应在合同签署后______日内一次性支付给甲方指定账户。甲方账户信息如下：
开户银行：_____________________
账户名称：_____________________
账户号码：_____________________

第三章 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供房屋的所有权证、土地使用权证以及相关的房屋资料，确保交易信息的真实、有效。
（2）在乙方支付定金后，甲方不得随意变更或解除本合同。
（3）甲方应向乙方保证无任何第三方对该房屋的合法权益主张，并承诺对因其原因导致乙方遭受损失的赔偿责任。
（4）甲方必须在约定的过户时间内协助乙方完成产权过户手续。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供与本次交易相关的所有文件及资料。
（2）乙方应按约定时间支付定金和房款，否则甲方有权依法追究其违约责任。
（3）乙方在购房后应及时办理房屋入户及其他转移手续。
（4）乙方应合理使用、维护该房屋，不得对房屋结构做出任何影响房屋安全的改动。

第四章 产权转让细则
4.1 产权转让的具体时间为合同生效后______日内，双方应于约定的时间和地点共同前往上海市房地产交易中心办理过户手续。

4.2 过户方产生的费用由______方承担，包括但不限于契税、交易服务费、评估费等。

4.3 转让完成后，甲方应在______日内向乙方交付房屋钥匙，并协助进行房屋现场交接。

第五章 违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间履行交房义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按交易价格的______%计算。

5.2 如乙方未能按时支付定金或房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金，乙方承担相应的违约责任。

5.3 合同生效后，任何一方要求解除合同，须经另一方同意，未予同意的一方有权要求继续履行合同。

第六章 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字之日起生效，双方需共同遵守合同约定条款。

6.2 合同的变更、解除需以书面形式协商一致，未达成一致的，不得随意变更或解除。

第七章 争议解决
7.1 因本合同引起的争议，甲乙双方应本着友好协商的态度进行解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八章 附则
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议并形成补充协议，该补充协议为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

8.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________ 日期：______年____月____日
乙方（买方）：___________________ 日期：______年____月____日