甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[手机号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[手机号]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[城市名称]市中心的公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方对此房产表示购买意向，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议，以便明确各自的权利和义务。

一、房产基本信息
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产类型：公寓
3. 房屋面积：[面积]平方米
4. 房产证编号：[房产证编号]
5. 房产状况：该房产现状良好，无任何债务负担及法律纠纷。

二、交易价格及付款方式
1. 交易总价：双方协商一致，该房产的总售价为人民币：[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。
2. 付款方式：
a. 乙方应在本协议签署之日起[具体天数]日内支付定金，金额为人民币：[定金金额]元（大写：[大写金额]元整）。
b. 剩余房款人民币：[余额金额]元（大写：[大写金额]元整）应于[具体日期]前一次性支付给甲方，支付方式为银行转账或现金。

三、交付及过户
1. 甲方须在乙方支付所有房款后[具体天数]日内，将该房产的所有权转让给乙方，并协助办理房产权过户手续。
2. 在提交过户申请时，甲方应提供该房产的有效产权证及相关证明文件，并保证文件的真实性和有效性。
3. 乙方应承担房产过户过程中产生的税费及其他相关费用，具体费用由双方协商确定。

四、房屋交付及验收
1. 甲方应于过户手续完成后[具体天数]日内，将该房产实际交付给乙方，交付时房屋内的设施、设备以及附属物应一并交付。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋及其内部设施进行验收，发现问题应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修和处理。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议约定收取房款，及在过户前对房产进行合理使用；
b. 甲方应如实告知乙方房产的真实情况，提供真实有效的房产证明；
c. 甲方有义务在约定时间内协助乙方完成过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在支付完毕房款后，取得该房产的所有权；
b. 乙方有义务按照本协议规定按时支付房款及相关费用；
c. 乙方应在房屋交付后及时进行验收，并在合理时间内提出异议。

六、违约责任
1. 如甲方未能按约定时间提供房产或相关过户资料，乙方有权要求甲方延长交付期，并可选择解除合同，要求甲方返还全部已支付款项及支付违约金，违约金为总房款的[百分比]%；
2. 如乙方未能按约定时间支付房款，则需向甲方支付相应的违约金，违约金为未支付金额的[百分比]%；
3. 违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的所有损失，包括但不限于律师费、公证费及其他相关费用。

七、合同生效及其他条款
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履完合同义务后终止。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 如双方因本协议产生争议，应友好协商解决，协商不成时可向[卖方所在地]人民法院提起诉讼。

八、合同文本
本协议一式[份数]份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：___________________
日期：____年__月__日

乙方签字：___________________
日期：____年__月__日