本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：___________
身份证号：_______________
住址：____________________
联系电话：______________

乙方（买方）：___________
身份证号：_______________
住址：____________________
联系电话：______________

本合同的签订旨在明确双方在城市中心三居室住宅买卖过程中各自的权利与义务，确保买卖交易的顺利进行。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：____________________
1.2 房屋类型：三居室住宅
1.3 房屋面积：________平方米
1.4 房屋结构：_______________
1.5 产权证编号：_______________

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 双方商定的房屋买卖总价为人民币_________元（大写：_________元）。
2.2 乙方应在签订合同后________日内支付定金人民币_________元（大写：_________元），定金将从最终房款中扣除。
2.3 乙方应于交房时支付剩余房款，支付总金额为_________元（大写：_________元），以银行转账或现金方式支付。
2.4 本合同签订后，若乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同并不予退还定金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方须按照合同约定的时间和方式将房屋交付乙方。
3.1.2 甲方需保证所出售的房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的材料和文件。
3.1.4 甲方如违反上述事项，乙方有权要求解除合同并索赔。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按时支付房款，如未能按时支付，甲方有权单方面解除合同。
3.2.2 乙方有权在交房前对房屋进行实地查看，如发现重大问题，应及时通知甲方。
3.2.3 乙方在办理房屋过户手续时，应提供所需的身份证明和相关材料。
3.2.4 乙方承担因未按合同约定及时交纳房款所产生的违约责任。

第四条 房屋交付
4.1 房屋交付时间：____年__月__日。
4.2 交付方式：甲方应在约定的交付时间内，将房屋钥匙、相关证件交付给乙方。
4.3 自交付之日起，房屋的所有权和使用权归乙方所有。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未能按期交房，除非因不可抗力引起，甲方须向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的____________%。
5.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留获赔的权利。
5.3 若因任一方违反合同，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方承担因此造成的损失和费用。
5.4 合同解除后，双方应继续履行未履行的义务，直至完全解除。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

第七条 附则
7.1 本合同的任何修改、补充均应以书面形式达成，并由双方签署。
7.2 本合同未尽事宜，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。
7.3 争议解决方式：如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）签字：______________________
乙方（买方）签字：______________________
签署日期：____年__月__日