甲方（出租方）：___________
身份证号/营业执照号：___________
联系电话：___________
地址：___________

乙方（承租方）：___________
身份证号：___________
联系电话：___________
地址：___________

鉴于甲方为高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下合同条款：

第一条 租赁物及租赁期限
1.1 租赁物：甲方同意将位于___________（城市、街道名及门牌号）的高档公寓（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。
1.2 租赁期限：本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日开始，至_______年_______月_______日结束。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金：乙方同意按月支付租金，月租金为人民币___________元（￥___________）。
2.2 支付方式：乙方应于每月的_______日前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应及时提供相应的银行账户信息。
2.3 逾期支付：如乙方未能按时支付租金，除应支付逾期利息外，甲方有权要求乙方支付逾期租金的______%作为违约金。

第三条 押金条款
3.1 押金金额：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币___________元（￥___________）。
3.2 押金用途：押金用于保证乙方遵守合同条款及赔偿因乙方责任造成的甲方损失。
3.3 押金退还：租赁关系结束后，甲方应在扣除因乙方责任造成的损失及应扣除的费用后，____日内将押金余额退还乙方。

第四条 物业管理服务
4.1 物业管理：甲方应负责租赁物的日常物业管理服务，包括但不限于公共设施的维护、安保服务、环境卫生等。
4.2 物业费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额为人民币___________元（￥___________），由甲方在租金中收取。
4.3 物业服务质量：如乙方发现物业服务存在问题，应及时向甲方反馈，甲方应在______日内予以整改，未能整改的乙方有权减免相应的物业费。

第五条 双方的权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
（1）甲方应确保租赁物的合法性及适宜性，并按时交付租赁物给乙方。
（2）甲方应及时修缮因自然损耗导致的租赁物结构及设施损坏。
（3）甲方有权在租赁期间对租赁物进行检查，但需提前______日通知乙方。
（4）甲方不得随意解除合同，除非乙方存在违反合同的行为。
5.2 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在租赁物内依法享有使用权，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。
（2）乙方应按照约定时间支付租金及物业费，并保持租赁物的一般清洁和卫生。
（3）乙方不得将租赁物转租、分租或与他人共享使用，除非得到甲方书面同意。
（4）乙方应在租赁期满后，及时将租赁物返还给甲方，确保租赁物处于良好的状态。

第六条 违约责任
6.1 违约条款：若甲方或乙方违反合同条款，需承担相应的违约责任。
6.2 违约金：若乙方未按时支付租金或物业费，乙方应按逾期金额的______%支付违约金；若甲方未能按时交付租赁物，甲方应按租金的______%支付乙方违约金。
6.3 解除合同：如一方严重违反合同，另一方可申请解除合同，并有权要求赔偿因此而造成的损失。

第七条 合同的生效及变更
7.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
7.2 任一方需变更合同内容，均需经双方协商一致，形成书面协议。
7.3 本合同解释权归双方所有，若产生争议，双方应友好协商，无法解决的可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日