买卖合同编号：___________

甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________
住址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
联系方式：________________
住址：______________________

鉴于甲方为位于北京市朝阳区（以下称“该公寓”）的一套二手公寓的合法所有者，乙方有意向购买此公寓，基于自愿、平等、公平的原则，双方就该公寓的买卖事项达成如下协议：

一、物业基本情况
1. 公寓地址：北京市朝阳区_____________。
2. 房屋类型：二手公寓。
3. 建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。
4. 房屋性质：___________（例如商品房、经济适用房等）。

二、交易价格
1. 双方同意该公寓的总成交价为人民币（大写）_______元（小写：_______元）。
2. 乙方应于本合同签署后，向甲方支付定金人民币（大写）_______元（小写：_______元），定金应于_______年_____月_____日前支付。
3. 剩余房款应在合同生效后的_______日内一次性支付给甲方指定账户。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应按照合同约定向乙方如实隐瞒房屋相关情况，并提供合法有效的房产证件、身份证明等文件。
(2) 甲方需保证其对该公寓享有充分的所有权，有权依法处置该房产，且该房产不受任何法律限制、抵押及权利纠纷。
(3) 甲方应在乙方按时支付购房款后，及时办理房屋过户手续，配合乙方完成相关手续。
(4) 甲方不得无故拖延或拒绝房屋交付，且需保证在交付时房屋的基本设施正常使用。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权在交易过程中了解该公寓的真实情况，包括房屋的产权状况、使用权状况及是否存在纠纷等。
(2) 乙方应按照合同约定按时支付购房款，并在合同生效后配合甲方进行房屋过户手续。
(3) 乙方应在房屋交付后合理使用该公寓，及时支付相关物业费及水、电、煤等费用。
(4) 乙方应当承诺其资金来源合法，不得利用该公寓进行任何违法活动。

四、合同生效条件
本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并在双方履行完毕各自义务后终止。如在履行过程中发生争议，任何一方均可提请协商解决，协商不成的可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任
1. 如甲方违约，未能按照合同约定交房或隐瞒房屋相关情况，乙方有权要求甲方退还已支付的定金、购房款，并可要求甲方支付违约金，违约金的金额为总房款的______%。
2. 如乙方违约，未能在约定期限内支付购房款，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，且乙方需赔偿甲方因此损失。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，可向对方提供相关证明材料，免责条款将适用；但不包括因一方事务处理不当造成的后果。

六、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 办理房屋过户过程中涉及的税费由_________方承担。
3. 本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有相同法律效力。
4. 本合同的修改及补充均应采用书面形式。

甲方签字（盖章）：________________
日期：_______年_____月_____日

乙方签字（盖章）：________________
日期：_______年_____月_____日