本协议由以下双方于[日期]签署：

卖方：姓名[卖方姓名]，身份证号[卖方身份证号]，地址[卖方地址]（以下简称“卖方”）

买方：姓名[买方姓名]，身份证号[买方身份证号]，地址[买方地址]（以下简称“买方”）

鉴于：卖方同意出售，买方同意购买位于[城市名][详细地址]的高档公寓，双方达成如下协议：

一、房产基本信息：

1. 房产名称：[高档公寓名称]
2. 房产地址：[详细地址]
3. 房产类型：住宅公寓
4. 建筑面积：约[面积]平方米
5. 套内面积：约[套内面积]平方米
6. 房产权证号：[房产权证号]

二、买卖价格及付款方式：

1. 买卖总价：人民币[总价]元（以下简称“总价”）。
2. 买方应于本协议签署之日起[具体天数]日内支付定金人民币[定金金额]元；定金支付后，卖方不得以任何理由拒绝履行本协议。
3. 余款人民币[余款金额]元应于房产所有权转移时一次性支付。
4. 支付方式：买方可通过银行转账或现金支付，具体支付信息如下：
银行账户名称：[卖方银行账户名称]
银行账号：[卖方银行账号]
开户行：[卖方开户行]

三、房产交付：

1. 卖方应于买方支付完全部款项后[交付时间]天内，向买方交付房产及相关文件，确保房产处于良好的状态。
2. 卖方应交付的文件包括但不限于房产证、土地使用权证及相关物业文件。
3. 双方应协商确认房产交接日，签署房产交接确认书。

四、权利和义务：

1. 卖方的权利与义务：
（1）保证所出售房产的合法性，且卖方对该房产享有完整的所有权，未设立抵押、查封或其他权利限制。
（2）在出售期间，卖方应积极配合买方办理相关交易手续，确保合同的履行。
（3）如因卖方原因导致交易无法完成，卖方应全额退还买方支付的定金。

2. 买方的权利与义务：
（1）买方有权在合理时间内对房产进行实地查看，确认房产状态。
（2）买方须按协议约定及时付款，如延迟支付，卖方有权要求支付逾期违约金，违约金按未付款项的每日千分之一计算。
（3）买方应配合卖方完成相关过户手续，提供必要的资料和证明，确保交易顺利进行。

五、违约责任：

1. 若卖方未能按期交房或提供相关文件，买方有权要求卖方在合理期限内改正，若卖方逾期无正当理由，则需支付买方每日逾期违约金，金额为总价的千分之一，且买方有权解除合同，要求卖方退还定金及所有已支付款项。
2. 若买方未能按约定时间支付款项，卖方有权视情况决定是否解除合同，同时可要求买方按逾期应支付金额的千分之一支付逾期违约金。
3. 任何一方因违反合同约定，给对方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于违约金和实际损失。

六、合同生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签署补充协议。

七、争议解决：

双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

八、其他约定：

1. 本协议正本一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除本协议明确约定的条款外，双方可以通过书面补充协议对其他未尽事宜进行约定。
3. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

卖方（签字）：_________________
买方（签字）：_________________

日期：[签署日期]
地点：[签署地点]