甲方（出租方）：[出租方全名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[出租方地址]
电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方全名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[承租方地址]
电话：[承租方电话]

根据《合同法》的相关规定，甲乙双方在自愿、平等的基础上，就乙方租赁甲方位于[公寓地址]的高档公寓达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 本合同所涉租赁物业为甲方位于[公寓地址]的高档公寓，具体房间编号为[房间编号]，建筑面积约为[面积]平方米。
2. 该公寓附带家具与设施，包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、空调、热水器、冰箱、洗衣机、电视等（详见附件清单）。

第二条 租赁期限
租赁期限自[开始租赁日期]至[结束租赁日期]，共计一年。若乙方希望续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月[租金金额]元人民币，租金总额为[租金总额]元人民币。
2. 乙方应于每月的[支付日期]日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 若乙方未能按时支付租金，每延迟一天需向甲方支付租金总额的[违约金比例]%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方应在签署本协议时向甲方支付押金[押金金额]元人民币。
2. 租赁期满后，甲方将对公寓进行检查，若没有因乙方使用造成的损坏，甲方应在[还款时间]内将押金无息退还给乙方；若有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用。

第五条 房屋的使用
1. 乙方应按照约定的用途合法使用租赁物业，仅限于居住用途，不得擅自改变用途。
2. 乙方不得在公寓内进行违法活动或影响他人居住的行为。
3. 若甲方发现乙方有违反行为，有权立即解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第六条 维修与保养
1. 房屋及其家具与设施在正常使用情况下，由甲方负责维修和保养。
2. 乙方在使用期间不得私自进行改装或拆卸，如需对房屋进行任何改动，应事先征得甲方书面同意。
3. 若因乙方不当使用造成家具与设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的实际损失。
2. 甲方如未按照合同约定提供合格的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付的租金及押金。
3. 乙方如未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付款项及相应的滞纳金。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同未尽事宜可由双方协商一致，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同的解除应以书面形式通知对方，双方应办理相关的移交和结算事项。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国的法律。

附件：家具与设施清单
签署：
甲方代表签字：__________ 日期：__________
乙方代表签字：__________ 日期：__________