甲方（卖方）：_________________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：___________________________

乙方（买方）：_________________________
地址：_______________________________
联系人：_____________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市核心区域的新建住宅（以下简称“房产”）的合法拥有者，乙方有意购买该房产，双方本着诚实信用的原则，特订立本购房合同及附属事项协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：________________________________________
1.2 房产类型：住宅
1.3 建筑面积：___________平方米
1.4 套内面积：___________平方米
1.5 房产性质：商品房

第二条 购房款及支付方式
2.1 购房总价款：人民币__________元（大写：_______________）。
2.2 乙方应于签订本协议之日起____日内，向甲方支付定金人民币___________元（大写：_____________）。
2.3 余款__________元（大写：_______________），乙方应于房产交付之日前____日内支付给甲方。支付方式可为银行转账或现金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方应保障其对房产的合法性，负责提供必要的产权手续和证书。
3.1.2 甲方应按照约定的时间和方式将房产交付给乙方，并协助办理相关的房产交易过户手续。
3.1.3 甲方应保证房产在交付前没有抵押、查封等法律纠纷。
3.1.4 若因甲方原因导致延迟交房，应按协议约定向乙方支付违约金。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项，确保款项到甲方指定账户。
3.2.2 乙方有权对房产进行全面的验收，如发现房屋存在质量问题或不符合约定，应在____日内书面通知甲方。
3.2.3 乙方应承担因其自身原因导致的房产交付后的管理和维护责任。
3.2.4 乙方如未按期支付购房款，应承担相应的违约责任。

第四条 房产交付
4.1 房产的交付时间为____年__月__日，地点为________________________________。
4.2 甲方应在交房时提供房产相关的产权证书、房屋买卖合同及其他必要的文件。
4.3 乙方在验收合格，签署交接文件后，甲方方可视为完成交房义务。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未能按约定时间交付房产，应按逾期交房天数每天向乙方支付购房款____%的违约金。
5.1.2 如甲方未能提供合法有效的产权证明文件，乙方有权要求甲方退还已支付的所有款项，并由此产生的相关费用由甲方承担。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未能按约定时间支付购房款，应按逾期付款天数每日向甲方支付购房款____%的违约金。
5.2.2 如乙方无故取消购房，定金不予退还，且甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条 其他条款
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.3 本协议的修改、补充应以书面形式进行，由双方签字盖章后生效。
6.4 除非经双方书面同意，否则任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。

第七条 附件
本协议的附件包括但不限于：
7.1 房产平面图
7.2 房产合法性证明材料
7.3 其他与房产交易相关的文件

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
（以下无正文）

甲方（签字）：______________________ 日期：______年__月__日
乙方（签字）：______________________ 日期：______年__月__日