甲方（卖方）：_________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
住址：_________________________

乙方（买方）：_________________
身份证号码：__________________
联系电话：____________________
住址：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就房屋买卖（带家具及家电附赠）事项达成如下协议：

一、 房屋基本情况
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_________________的房屋（以下简称“该房屋”）卖给乙方。该房屋的基本情况如下：
- 房屋坐落：____________________
- 房产证号码：________________
- 房屋类型：____________________
- 建筑面积：______平方米

2. 该房屋内的家具及家电（以下简称“附赠物品”）清单如下：
- ________________________________（例如：沙发、桌椅、床、冰箱、电视等）
- ________________________________

二、 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应保证该房屋及附赠物品的产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。
- 甲方应在协议签署后_____个工作日内，协助乙方办理过户手续，并向乙方交付该房屋及附赠物品的钥匙。
- 甲方有权收取乙方支付的购房款项，并在签约时向乙方开具有效收据。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方应按约定时间支付购房款项，并负责办理相关的过户手续。
- 乙方在收房时有权对该房屋及附赠物品进行验收，并提出异议。
- 乙方在验收合格后，应当及时签署收房确认书。

三、 交易价格及支付方式
1. 本次房屋买卖的总金额为人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
2. 付款方式：
- 乙方应于签署本协议时支付定金人民币（大写）____________元（小写：￥__________）。
- 余款人民币（大写）____________元（小写：￥__________）应于房屋过户前______个工作日内支付完毕。

四、 房屋交付与过户手续
1. 甲方应在合同生效后_____个工作日内，将该房屋及附赠物品交付给乙方。
2. 房屋过户的相关手续由甲乙双方共同办理，甲方应协助乙方提供所需资料，包括但不限于身份证明、房产证、原贷款结清证明等。

五、 验收条款
1. 乙方应在接收该房屋及附赠物品时进行验收，确保房屋及附赠物品的完好状态。
2. 如发现房屋不符合约定的条件，乙方应在验收后_____个工作日内书面通知甲方，甲方应在_____个工作日内进行整改。

六、 违约责任
1. 若甲方未能按时交房，甲方应向乙方支付购房款_____%的违约金；
2. 若乙方未能按时付款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力导致无法履行合同，双方均不承担违约责任。

七、 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同的修改和补充需书面形式，并经双方签字确认。
3. 若发生争议，双方应优先通过友好协商解决；若协商不成，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，并具备法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________

见证人（如有）：_________________
日期：_________________________

签署地：_________________________