本协议由以下双方签订：

出租方（以下简称“甲方”）：_________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：_________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的高档公寓的合法所有者，愿意将该公寓租赁给乙方，乙方也同意按照本协议的条款和条件进行租赁。现双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：__________
2. 房屋类型：高档公寓
3. 房屋面积：________ 平方米
4. 房屋设施：包括但不限于家具、电器（空调、电视、冰箱、洗衣机、微波炉等）、宽带互联网、热水器等。

第二条 租赁期限
1. 租赁起始日期：______年____月____日
2. 租赁结束日期：______年____月____日
3. 租赁总时长为_____小时或____周/个月（具体以双方确认的时间为准）。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币______元。
2. 乙方应在签署本协议时支付租金的______%作为定金，金额为人民币______元。
3. 余款人民币______元应于租赁开始日期前一天支付至甲方指定账户。
4. 租金支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：
开户名：_________
账号：_______________
银行：_______________
5. 逾期支付租金的，乙方应支付每日租金的______%作为逾期违约金。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期间对房屋的所有权不作任何争议。
b. 甲方应确保房屋及其附属设施完好、可正常使用，并在租赁前进行一次全面清洁。
c. 甲方有权在租赁期间验收房屋的状态，需提前______小时通知乙方。
d. 甲方应承担因房屋结构性缺陷导致的维修责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按时支付租金及其他附费用（如水电、燃气、网络等）。
b. 乙方应合理使用房屋及其设施，并按规定维护房屋的整洁与完好，因乙方使用不当所造成的损坏应由乙方负责赔偿。
c. 乙方在租赁期间不得随意改变房屋结构或进行装修，如需进行小规模改动，必须取得甲方书面同意。
d. 乙方应在租赁期满后将房屋恢复至租赁前状态，在甲方确认无损坏后，甲方应在______日内退还乙方的定金。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照约定将房屋交付乙方使用、或存在房屋质量问题而未能及时解决，乙方有权要求甲方退还已支付的租金及定金，并可选择解除合同。
2. 如乙方未按约定支付租金或擅自终止合同，甲方有权不退还乙方的定金，并要求乙方补偿甲方因此产生的损失。
3. 若任一方因不可抗力事件（如自然灾害等）无法履行合同，应及时通知另一方，并根据实际情况协商处理，原则上免除违约责任。

第六条 合同变更与解除
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式达成，并由双方签字确认。
2. 任意一方在合同履行期间，如需提前解除合同，须提前______天以书面形式通知对方，并在通知后________日内与对方达成统 一协议。
3. 若合同到期，双方皆可不再续签，若继续租赁，应在合同到期前______天内协商续租事宜。

第七条 合同生效
本合同自双方签名盖章之日起生效，至租赁期满以及甲乙双方所有权利和义务履行完毕时终止。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 适用法律
本合同的签订、履行及解释均受中华人民共和国法律的管辖，因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签名）：________________
乙方（签名）：________________
日期：______年____月____日