甲方（卖方）：__________
身份证号：___________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：__________
身份证号：___________________
住址：_________________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为某市中心三居室住宅的合法拥有者，乙方希望购买该房产，双方就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 本合同所涉及房产位置：某市中心______________。
1.2 房产类型：住宅。
1.3 房屋结构：三居室，建筑面积________平方米。
1.4 房产证编号及登记机关：__________________.
1.5 房产现状：甲方承诺该房产无抵押、查封及其他负担。

第二条 购房价格与支付方式
2.1 本合同所述房产总价为人民币（大写）_____________（小写：￥_________）。该价格为双方协商确认。
2.2 乙方应于本合同签署之日起________个工作日内支付总价的________%作为定金，即人民币（大写）_____________（小写：￥_________）。
2.3 乙方应于办理过户手续前，支付剩余购房款项，即人民币（大写）_____________（小写：￥_________）。
2.4 所有款项均应通过银行转账或汇款方式支付，甲方在收到款项后需提供合法有效收据。

第三条 交房时间及条件
3.1 甲方应于乙方支付完购房款后的________工作日内，将房产交付给乙方。
3.2 交房时，甲方须提供房产证、土地使用证、相关物业文件等，确保乙方办理过户手续所需材料的齐全。
3.3 房屋的交接应在双方确认的交房日期进行，届时双方应共同检验房产状况并签署交房确认书。

第四条 双方的权利与义务
4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款。
4.1.2 甲方应保证出售的房屋合法，确保无任何权利纠纷、抵押或其它负担。
4.1.3 甲方有义务在指定日期内办理房产过户手续，并协助乙方完成相关手续。
4.1.4 甲方在交房前有责任维护房屋良好状态，不得随意损毁或改变房屋结构。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方有权按照本合同约定入住房屋并享有房屋的一切权利。
4.2.2 乙方应在约定日期内支付购房款项，并承担相关费用。
4.2.3 乙方应在交房时按甲方要求完成相关验收，发现房屋存在问题及时向甲方提出。
4.2.4 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，对房屋进行任何改动或转租。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付总房款的________%。
5.1.2 如甲方提供虚假信息或隐瞒房产重大缺陷，乙方有权解除合同，甲方需全额退还购房款并赔偿乙方因此造成的损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每逾期一天支付总房款的________%。
5.2.2 如乙方擅自解除合同，定金不予退还，并需赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，任何一方如需变更或解除合同，应提前________天书面通知对方。
6.2 变更或解除合同需双方协商一致并签署书面协议。

第七条 争议解决
7.1 本合同履行过程中，如发生争议，由双方友好协商解决；协商不成时，任一方可以向房产所在地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效。
8.2 本合同共________份，甲方、乙方各执________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日