本协议由下列双方于______年____月____日签订：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系地址：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为位于城市中心的二手房的所有者，乙方希望购买该房屋，双方经过友好协商，达成如下协议，以明确各自的权利和义务，确保交易安全顺利进行。

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：_______________________________________
2. 房产类型：_______________________________________
3. 房产面积：_____________平方米
4. 房屋产权证号：_______________________________________
5. 房产其他相关信息：___________________________________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 房屋买卖总价为人民币（大写）：______________元（小写：________________元）。
2. 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币（大写）：______________元（小写：________________元）。
3. 余款于房产交易过户完成前______日内支付完毕，支付方式为：_____________________。
4. 如乙方未能按期支付余额，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约赔偿。

第三条 权利和义务
1. 甲方权利和义务：
（1）甲方应保证该房产的合法产权，并应提供相应的房产证书及其他必要资料。
（2）在房产交易过程中，甲方应积极配合乙方及相关部门完成过户手续。
（3）甲方保证该房产无抵押或债务，若因隐瞒事实造成的法律责任由甲方承担。

2. 乙方权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的真实信息及相关法律文件。
（2）乙方在签署本合同后应及时支付约定的款项，并配合甲方完成交易手续。
（3）如乙方因自身原因未能完成购房，甲方有权扣留定金作为违约金。

第四条 交易服务条款
1. 甲方同意通过_________中介公司进行房屋交易，及其提供的市场估价、咨询服务及草拟合同等服务。
2. 中介服务费用由双方协商承担，具体费用为人民币（大写）：______________元（小写：________________元），由乙方在签署合同的同时支付。
3. 中介公司应确保提供的服务质量，并对信息的真实性负责。如因中介公司提供虚假信息导致的交易损失，由其承担相应责任。

第五条 过户及交付
1. 双方应自本合同生效之日起______日内共同前往相关房产管理部门办理过户手续。
2. 甲方应于过户完成后______日内将房屋钥匙、相关文件及资料交付乙方。
3. 自乙方正式接收房产之日起，房产的所有权及相关责任转移至乙方。

第六条 违约责任
1. 任何一方未履行或部分履行本合同的约定义务，均构成违约。
2. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的实际损失，包括但不限于直接损失、律师费用等。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但应及时通知对方。

第七条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方可通过书面形式协商一致对本合同进行变更或解除。
3. 如需变更的内容不影响房屋买卖的根本要素，双方应积极协商解决。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以向____市人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第九条 附则
1. 本合同共______页，自签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______年____月____日