甲方（卖方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：______________________
地址：____________________________

经过友好协商，甲乙双方就城区二手房的买卖达成一致，签订如下合同，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋地址：________________________
1.2 房屋性质：________________________
1.3 房屋建筑面积：___________________
1.4 房屋产权证编号：_________________
1.5 房屋评估价：_______________________
1.6 房屋出售价格：人民币（¥）_____________。

第二条 交易的权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方为房屋的合法所有人，具备出售该房屋的权利。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供房屋的相关资料，包括产权证明、房屋评估报告等。
2.1.3 甲方应在合同生效后______个工作日内配合乙方完成产权过户手续。
2.1.4 甲方在交易中须负责房屋的所有维修及隐性瑕疵的披露，如若隐瞒，需承担相应的法律责任。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权要求甲方提供房屋的合法权属证明和相关文件。
2.2.2 乙方应在签订合同后______个工作日内支付定金，支付方式为_________。
2.2.3 乙方有权在合同约定的时间内进行房屋检验，如发现问题可要求甲方修复或赔偿。
2.2.4 乙方应协助办理贷款手续，并在规定时间内支付剩余房款。

第三条 交易方式
3.1 双方确认，房屋买卖款项分期支付，具体支付方式为：
3.1.1 定金：人民币（¥）_________，于合同签署后______个工作日内支付。
3.1.2 房屋余款：人民币（¥）_________，于产权过户完成后______个工作日内支付。
3.1.3 如乙方选择银行贷款，甲方须配合提供相关文件，费用由乙方承担。

第四条 产权过户
4.1 产权过户手续由甲方和乙方共同办理，乙方负责相关费用。
4.2 双方确认，产权过户的具体流程如下：
4.2.1 提交申请：双方需向相关部门提交房产交易申请。
4.2.2 准备资料：包括但不限于双方身份证明、房产证、销售合同等。
4.2.3 缴纳费用：乙方需承担所有因过户产生的费用。
4.2.4 完成过户：在所有手续办理完成后，及时领取新产权证书。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如甲方未能按约定时间交付房屋或提供必要文件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。
5.1.2 如因甲方原因导致产权过户无法完成，甲方须承担因此给乙方造成的所有损失。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如乙方未能按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并没收定金。
5.2.2 如因乙方未按时履行义务导致无法完成交易，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第六条 合同的生效和变更
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 合同如需变更，须经双方协商一致并签署书面补充协议。
6.3 本合同的任何补充或修订均需以书面形式进行，且需经双方签字确认。

第七条 争议解决
7.1 若本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。
7.2 若协商无法解决，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本合同无论以何种形式签署，均为真正意图的表达；
8.2 本合同共______页，一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：__________________
乙方（签字）：________________ 日期：__________________

以上为《2023年城区二手房买卖合同（包含产权过户及贷款服务）》的详细内容，双方在签署前须认真阅读并理解合同条款，确保明确各自的权利与义务。