本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：___________
身份证号/营业执照号：________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

乙方（承租方）：___________
身份证号：__________________
地址：_________________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就城市中心二室一厅住宅租赁相关事项达成如下协议：

一、租赁物业
1. 租赁物业的基本情况：甲方同意将位于__________的城市中心二室一厅住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。该物业的建筑面积为_______平方米，配备家具及相关设施（详见附录一）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满前____天，任何一方均可书面通知对方，进行续租的协商。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____元整（¥____），每季度支付一次。
2. 租金应在每季度的第一天通过以下方式支付：银行转帐、支付宝或其他双方认可的方式。
3. 押金为人民币____元整（¥____），在签订本合同时一次性支付给甲方。押金在租赁期满且物业交还完好后______日内退还给乙方。

四、物业管理服务
1. 甲方提供的物业管理服务包括：公共区域清洁、绿化维护、保安服务、维修服务等。
2. 乙方在租期内需遵守物业管理规定，配合物业服务人员的工作。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按时提供出租物业，并确保其符合相关法律法规及安全标准。
b. 甲方有权定期对物业进行检查，并在提前_______天通知乙方的情况下进入物业。
c. 甲方应及时对物业的设施进行维修，确保乙方的正常使用。
d. 甲方应保证不少于______天的通知期限，若因特殊情况需要提前解除合同，应支付乙方相应的租金赔偿。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在租赁期内有权合法使用租赁物业。
b. 乙方应爱护租赁物业及其配套设施，不得擅自改动原有结构。
c. 乙方有义务按时支付租金及其他相关费用。
d. 乙方不得将物业转租、转让或共享给第三方，亦不得将物业用于违法活动。
e. 乙方应及时通知甲方物业的任何损坏或故障，并跟随甲方的维修安排。

六、违约责任
1. 若甲方未按照协议提供符合居住的住房条件，则乙方有权向甲方索赔，赔偿金额为当月租金的______倍。
2. 若乙方未能按时支付租金，每逾期一天，需支付未支付租金______%的违约金。
3. 若甲方或乙方违反合同约定，违约方需承担因此给对方造成的所有损失，包括但不限于租金损失、律师费等。

七、合同的变更和解除
1. 合同一经签署，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 任何一方需要变更或解除本合同，需提前______天书面通知对方，且须经双方协商一致同意。
3. 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
在协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商，协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

甲方（出租方）：（签字）_____________
乙方（承租方）：（签字）_____________

签署日期：____年____月____日