甲方（卖方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（买方）：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

鉴于，甲方为位于____________________的住宅二手房的合法所有权人，愿意将其出售给乙方；乙方亦愿意购买该物业，现双方就房产买卖事宜达成以下协议：

第一条　房屋基本情况
1. 房屋座落地址：_____________________
2. 房屋结构：_____________________
3. 房屋用途：_____________________
4. 房屋建筑面积：___________________
5. 房屋产权证号：_____________________
6. 法律状态：甲方保证其对该房产享有完全的所有权，并无抵押或其他权利争议。

第二条　交易价格及付款方式
1. 交易总价：人民币___________________（大写：_____________________）。
2. 付款方式：
a. 定金：乙方在签署本合同时向甲方支付定金人民币___________________（大写：_____________________），作为本合同履行的保证。
b. 尾款：乙方在转让登记日交付剩余款项，支付总额减去定金的余额。
3. 付款时间：_______________________（具体日期）。

第三条　双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所售房屋的合法性及确权情况，如实提供相关证明材料。
b. 甲方应在约定的时间内协助乙方办理房产过户手续。
c. 甲方有权按照约定的价格收取全款。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权根据协议约定购买甲方的房屋，并对房屋的相关信息进行合理查询。
b. 乙方应按时支付房款，若未能按时支付，应承担相应的违约责任。
c. 乙方应协助办理房屋过户事项。

第四条　产权过户及交付
1. 双方同意在__________（具体日期）至__________（具体日期）期间办理房产转让相关手续。
2. 甲方应协助乙方完成产权过户的所有必要程序及提供相关材料。
3. 房屋交付地点：_________________________，交付时间为产权过户完成后的__________天内。

第五条　违约责任
1. 若甲方未能按本合同约定出售房屋，乙方有权要求甲方退还已支付的定金，并可向甲方索赔相应的损失。
2. 若乙方未能按期支付房款，甲方有权收回定金，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。
3. 若甲方未能按约定时间协助乙方完成过户，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为合同总价的__________%。

第六条　合同生效条件
本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，且在完成房屋过户手续后，合同权利义务完全履行后终止。

第七条　争议解决
1. 因本合同引起的所有争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方住所地法院提起诉讼。
2. 本协议及其附件所涉及的法律适用中华人民共和国的相关法律法规。

第八条　其他条款
1. 如遇不可抗力的事件，如自然灾害、政府政策限制等，导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________
日期：_______________________________

乙方（签字）：________________________
日期：_______________________________