甲方（卖方）：姓名（身份证号码）
乙方（买方）：姓名（身份证号码）

一、房屋基本信息
甲方同意将其位于__________的城市中心两居室住宅（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体信息如下：
1. 房屋地址：______________
2. 房屋面积：______________平方米
3. 房屋产权证号：______________
4. 房屋结构：两室一厅一卫

二、合同价格及付款方式
1. 该房屋的总交易价格为人民币（大写）______________元整（小写：￥______________）。
2. 乙方应在本协议签署后__日内支付定金人民币（大写）______________元整（小写：￥______________），该定金不可退还。
3. 余款人民币（大写）______________元整（小写：￥______________），乙方应在__日内完成全额支付，并在房屋过户手续办理好后，由甲方向乙方出具收据。
4. 付款方式可采取银行转账、现金或其他双方认可的方式进行。

三、房屋交付与过户
1. 甲方应于双方约定的交房日期前，将该房屋及所有相关证件（包括但不限于房产证、土地使用证等）交付给乙方。
2. 交房日期为双方签署本合同次日起__日内。
3. 房屋过户手续应在 payment 的__工作日内完成，过户费用由____方承担。
4. 甲方应按法律规定向乙方提供与该房屋有关的所有信息和文件，确保交易的合法性与有效性。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按本协议约定的价格和方式收取款项。
1.2 甲方应确保其对该房屋享有合法的所有权，不存在抵押、查封及其他权利纠纷。
1.3 甲方应配合乙方办理房屋过户手续及相关法律文件的签署。
1.4 甲方在房屋交付前，应承担该房屋的所有维护责任，确保其处于良好的居住状态。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按本协议约定获取该房屋的所有权和使用权。
2.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。
2.3 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括提供必要的身份证明及其它文件。
2.4 乙方在接受房屋后，应及时检查和确认房屋的状况，若发现问题应在__日内通知甲方处理。

五、违约责任
1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付相当于房屋总价__%的违约金，并可解除合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付相当于未支付款项__%的违约金，并可解除合同。
3. 任何一方在合同履行过程中，有违约行为的，应按照法律规定承担相应的违约责任。

六、合同的生效
1. 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 除非双方另行书面协商一致，任何一方不得擅自修改或解除本合同。

七、争议解决
1. 本合同履行过程中如产生任何争议，首先应由双方协商解决；若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

八、其他约定
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商决定并以书面形式补充。
2. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

（签字栏）
甲方（卖方）签字：____________________ 日期：______________

乙方（买方）签字：____________________ 日期：______________