合同编号：__________________

甲方（卖方）：__________________________

身份证号码：__________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

乙方（买方）：__________________________

身份证号码：__________________________

地址：______________________________

联系电话：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售位于__________________的高档住宅（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 该房产位于__________________，建筑面积约为__________平方米，房产证编号为______________，含室内装修与附属设施。

1.2 该房产位置优越，周边配套设施齐全，包括但不限于交通、购物、学校、医疗等。

第二条 买卖价格及支付方式

2.1 该房产的成交价格为人民币（大写）_______________元（小写：__________元）。

2.2 乙方应于合同签署之日起______日内，支付定金人民币（大写）_______________元（小写：__________元），作为购房意向的承诺。

2.3 乙方余款人民币（大写）_______________元（小写：__________元）应于双方约定的过户日期前_____日内支付完毕。

2.4 付款方式为：__________________________（例如：银行转账、现金支付等）。

第三条 甲方的权利与义务

3.1 甲方应保证该房产的合法性，拥有完整的产权，并无抵押、查封、诉讼等法律纠纷。

3.2 甲方应在合同签署后______个工作日内协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件和材料。

3.3 甲方应在合同签署后______日内，向乙方交付该房产及相关附属设施，确保该房产的良好状态。

3.4 若甲方未能按时履行上述义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

第四条 乙方的权利与义务

4.1 乙方有权在合同签署后对该房产进行必要的实地检查，确认该房产的状态及相关配套设施的完好。

4.2 乙方应按约定时间支付购房款项，未按合同约定完成付款的，甲方有权终止本合同并保留对定金的追索权。

4.3 乙方需确保在房屋过户后，合理使用该房产，若因乙方使用不当导致房产损毁，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五条 过户及交付

5.1 双方约定，房产过户时间为合同签署后______日内，交付地点为__________________。

5.2 甲方应在过户时提供必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明等。

5.3 过户手续由双方共同办理，所需费用由______（甲方/乙方/双方）承担。

第六条 违约责任

6.1 如任何一方未能履行本合同约定的义务，构成违约，违约方应向守约方支付合同总金额的______%作为违约金。

6.2 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，若达成一致，则不追究违约责任。

6.3 任何一方因违约给守约方造成的实际损失，违约方应予以赔偿。

第七条 合同的生效与解除

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 一旦双方履行完毕本合同的所有条款，合同自动解除。

7.3 若一方在合同履行过程中希望解除合同，必须提前_______日通知对方，且需协商一致后方可解除。

第八条 争议解决

8.1 本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。

8.2 若因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商无果时，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

9.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2 本合同共______页，正本______份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：___________________

日期：_____________

乙方（买方）签字：___________________

日期：_____________