卖方（以下简称“甲方”）：_____________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：_________________________________

买方（以下简称“乙方”）：_____________
身份证号：_______________________
联系方式：_______________________
住址：_________________________________

鉴于甲方为北京市某小区（以下简称“该小区”）内一处房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本买卖合同（以下简称“合同”），以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意出售给乙方位于该小区_____________（房屋地址）住房，建筑面积_____________平方米，产权清晰，房屋结构为_____________，房屋所有权证号为________________。
1.2 房屋的公共设施及附属设备一并出售，包含但不限于车位_____________个、储物间_____________个、空调、家电等设施，具体为_____________。

第二条 价格及付款方式
2.1 双方确认本合同涉房屋的总成交价格为人民币（大写）_____________万元（¥_____________元）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起________个工作日内支付定金人民币（大写）_____________万元（¥_____________元），定金在最终房款中抵扣。
2.3 余款应于甲方办理完毕房屋过户手续后______个工作日内一次性支付，支付方式为_____________。
2.4 甲方应向乙方出具法定的收款凭证，乙方在付款后应对收款凭证进行妥善保管。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封及其他权利纠纷；
3.1.2 甲方应配合乙方办理房屋过户的相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证、购房协议等相关材料；
3.1.3 甲方应在本合同签署后________个工作日内将房屋交付给乙方，如未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。
3.1.4 甲方应保证房屋在出售时处于良好的状态，若乙方在交付后发觉房屋存在严重问题，甲方应负责修复。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方应按时支付房款及相关费用，如银行贷款、税费等；
3.2.2 乙方有权在合同履行过程中了解房屋的实际情况，并在合理范围内进行检查；
3.2.3 乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并提供所需的身份证明及相关材料；
3.2.4 乙方在收到房屋时，应对房屋的状态进行检查并确认，若发现问题，应在________日内书面通知甲方。

第四条 违约责任
4.1 甲方的违约责任：
4.1.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总金额的______%作为违约金；
4.1.2 若甲方提供虚假资料，或房屋产权不清，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

4.2 乙方的违约责任：
4.2.1 若乙方未按时支付定金或房款，甲方可视情况要求乙方支付合同总金额的______%作为违约金；
4.2.2 若乙方单方面解除合同，已支付的定金将不予退还。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，但须在房屋过户手续完成后正式生效。
5.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 附加条款
6.1 甲方应确保在交房时，房屋内的水、电、暖及其他公共服务正常使用，若在交付后发生停用或中断，费用由甲方承担。
6.2 若乙方需要贷款购房，甲方须协助提供相关材料，并为乙方的贷款成功提供必要的条件。
6.3 本合同涉及的税费及过户费用由_________（甲方/乙方）承担。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，若协商未果，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
7.2 本合同的解释适用中华人民共和国相关法律法规。

本合同自双方签字之日起生效，双方已完全理解合同条款，愿意共同遵守本合同的各项约定。

甲方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_____________ 日期：_______年____月____日