本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（卖方）：____________________

身份证号：______________________

地址：___________________________

乙方（买方）：____________________

身份证号：______________________

地址：___________________________

鉴于甲方为合法拥有位于城市中心的公寓（以下简称“房产”）的所有者，乙方希望购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产位置：______________________

1.2 房产面积：______________________

1.3 房产性质：______________________

1.4 房产证号：______________________

1.5 房产现状：______________________

第二条 合同标的

2.1 本合同的标的为甲方位于上述地址的房产及其附属设施、设备、装修及合法使用权。

第三条 购房款及支付方式

3.1 购房总款项为人民币（大写）_______________元（小写：¥_______）。

3.2 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）_______________元（小写：¥_______），该定金在正式签署产权转让协议时转作购房款的一部分。

3.3 购房款的剩余部分人民币（大写）_______________元（小写：¥_______）应在房产交付前______个工作日支付完毕。

3.4 甲方应开具合法的收款凭证，乙方支付购房款后，双方应共同确认款项到账。

第四条 房产交付

4.1 甲方应在乙方支付完毕购房款后的______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.2 交付时，甲方应提供以下文件：

a. 房产证原件及复印件；

b. 房屋使用说明书、物业管理协议及其他相关文件；

c. 完整的钥匙及其他进出房产所需的工具。

4.3 乙方应在房产交付时对房产进行验收，确认房产的实际状况。如发现与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方整改。

第五条 双方权利与义务

5.1 甲方权利与义务：

a. 甲方应保证出售的房产合法、有效，拥有完全的产权，不存在抵押、纠纷等权利瑕疵；

b. 甲方有权要求乙方按约定支付购房款，并在乙方逾期支付时采取相应措施；

c. 甲方应及时协助乙方办理房产过户手续。

5.2 乙方权利与义务：

a. 乙方有权要求甲方提供房产所有相关的法律文件及证明；

b. 乙方应按时支付购房款，并按合同约定接受房产及其附属设施；

c. 乙方在交付房产后应及时办理户口迁移等相关工作。

第六条 违约责任

6.1 若甲方未按约定时间交付房产，需支付乙方购房款总额______%的违约金。

6.2 若乙方未按照约定支付购房款，需支付甲方未支付部分______%的违约金。

6.3 因不可抗力导致的一方无法履行合同义务，双方应及时沟通，协商解决。

6.4 违约方需承担由于违约给守约方造成的直接损失，守约方可通过法律途径追索。

第七条 合同生效及其他条款

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，必须遵循中华人民共和国相关法律法规。

7.2 本合同的修改、补充及终止须经双方书面确认，未尽事宜由双方协商解决。

7.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.4 本合同如因法律法规的变更而需重新订立或修改的，双方应在法律允许的框架内进行签署。

7.5 本合同附属文件包括但不限于：房产证复印件、产权证明、多项约定的补充协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：____________________

乙方（买方）签字：____________________

签署日期：______年______月______日