甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
地址：_____________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
地址：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于城市中心的三居室房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：_________________________________
2. 房屋类型：三居室，总面积_________平方米。
3. 房屋状况：甲方确认房屋结构安全，附属设施完善，符合居住使用要求。

第二条 租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。合同期满后，若乙方希望继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：每月租金为人民币_________元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月___日前将当月租金一次性支付至甲方指定账户（账户信息如下：_________）。
3. 押金：乙方需在签署本合同时支付押金人民币_________元，押金在租赁期满且无违约、损坏情形下，甲方应在乙方搬出后____日内全额退还。

第四条 房屋使用
1. 乙方承诺将房屋用于合法的居住用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。
2. 乙方应保护房屋及其附属设施的完整，不得进行任何破坏性改造。如需进行装修改造，需提前征得甲方的同意。
3. 租赁期间，乙方应合理使用房屋，保持房屋整洁，如发现房屋及设施存在故障，应及时通知甲方维修。

第五条 甲方权利和义务
1. 甲方应确保乙方正常使用租赁房屋，并维持房屋的结构安全和基本设施的正常运行。
2. 甲方有权定期查看房屋状况，但须提前____天告知乙方，不得影响乙方的正常使用。
3. 甲方不得擅自提前终止合同，除非乙方违反合同条款。

第六条 乙方权利和义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用房屋及其附属设施，不得干扰邻里正常生活。
2. 乙方应按时支付租金和其他费用，如水、电、煤气等。
3. 乙方应确保在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用，若因使用不当造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

第七条 迟延支付租金
若乙方未能按时支付租金，甲方有权按未付款项的____%收取滞纳金，直至租金支付完毕。若乙方超过____天未支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方在____日内搬出。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供房屋或造成房屋无法使用的，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。
2. 若乙方提前解除合同，需向甲方支付相当于__个月的租金作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同的，均不需承担违约责任，但应及时通知对方。

第九条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后本合同自动终止，除非双方另行达成书面续签协议。

第十条 其他条款
1. 本合同如需修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同的解释权、修改权及补充权归甲方所有，除非双方另行约定。
3. 若在合同履行过程中出现争议，双方应首先协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同副本
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日