甲方（卖方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
地址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：________________
联系电话：_________________
地址：______________________

鉴于，甲方为位于___________（城市名称）城市中心的房产的合法拥有者，现愿意出售该房产；乙方有意购买该房产。双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，通过友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产地址：______________
2. 房产性质：住宅
3. 建筑面积：______________平方米
4. 产权性质：_____________
5. 房屋结构：三居室，其他信息如下：
（1）楼层：____________
（2）房龄：____________
（3）设施配备：____________
（4）装修情况：____________

二、交易金额及付款方式
1. 房地产交易总金额为人民币（大写）：_______________（小写：________________）。
2. 付款方式：乙方应在合同签署后支付定金______元，支付方式为现金/转账/支票。
3. 甲方应在收到定金后______个工作日内提供房产相关文件，包括但不限于产权证、土地证等。
4. 乙方在______个工作日内完成余款支付，支付方式为现金/转账/支票，支付银行账户为：______________。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售房产的合法性，并在交易过程中提供真实有效的房产证明文件。
2. 甲方应如实告知乙方房产的实际情况，包括但不限于房产的土地性质、是否存在抵押、租赁关系等。
3. 甲方需在约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，确保交易顺利完成。
4. 若甲方未能按协议约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的所有损失。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权自行检查房产的实际情况及法律状态。如发现甲方隐瞒房产问题，乙方有权终止合同并要求赔偿损失。
2. 乙方应按时支付约定的房款，并提供相应的付款证明。
3. 乙方应配合甲方完成房产过户所需的相关手续。
4. 乙方在合同生效后不得随意终止合同，如有违反，甲方有权要求乙方赔偿损失。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定履行出售房产的义务，乙方有权要求甲方返还已支付的全部款项，并支付相当于房款______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付未支付款项______%的违约金，并有权终止合同，没收乙方已支付的定金。
3. 双方应承担因违约给对方造成的直接损失，损失赔偿包括但不限于合同履行所确认的具体损失。

六、合同的生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的生效需满足的前提条件：
（1）甲方需提供合法的房产证件，确认无抵押及其他权利负担。
（2）乙方需按约定支付定金及余款。
（3）双方均需完成相关的产权过户手续。

七、争议解决
1. 本协议在执行过程中若发生争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商未果，任一方可向_______________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，双方均应遵守。
3. 本协议的签署地及争议处理均适用中华人民共和国现行法律法规。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。
2. 本协议的修改及补充应以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本合同附件包括但不限于房产证明文件复印件与双方身份证复印件。

甲方（卖方）签字：________________
日期：______________

乙方（买方）签字：________________
日期：______________