甲方（出租方）：[甲方姓名及地址]
乙方（承租方）：[乙方姓名及地址]

鉴于，甲方同意将其位于[城市中心地址]的两房公寓（以下简称“公寓”）出租给乙方，乙方亦同意按照本协议的条款和条件租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁期限
1.1 本协议的租赁期限为[具体日期]至[具体日期]，共计[天数]天。
1.2 租赁期满，乙方应于合同到期前一天将公寓的钥匙和其他随公寓提供的物品归还甲方。如需延长租期，乙方应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，达成一致后方可续租。

第二条 租金及支付方式
2.1 租金总额为[总租金金额]元（人民币），应在合同签署时支付[定金金额]元作为定金。余款需在乙方入住前[具体日期]前支付。
2.2 租金支付方式为[支付方式]，甲方提供相应的收款凭证。
2.3 若乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并追索因违约产生的损失。

第三条 公寓使用
3.1 乙方承诺仅将公寓用于居住用途，严禁用于任何商业活动及违法活动。
3.2 乙方在租赁期间应妥善使用公寓内的设施与设备，保持公寓的整洁，不得对公寓及其附属物进行破坏。
3.3 乙方不得擅自转租、转借或与他人分享公寓，未经甲方书面同意，乙方不得邀请超过[允许人数]人的访客在公寓内住宿。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应确保公寓在租赁期间正常使用，提供良好的居住环境。
4.1.2 甲方应在合同签订时提供公寓的电、水、气等相关费用的清单，并在乙方入住前清理完毕。
4.1.3 甲方有权定期检查公寓情况，但应提前通知乙方，并不得影响乙方正常生活。

4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方在租赁期间有权对公寓内的设施进行合理使用。
4.2.2 乙方应及时向甲方反馈公寓的设施问题，甲方在收到反馈后应在合理时间内进行维修。
4.2.3 乙方应按时支付租金及相关费用，如水、电、燃气等。如产生滞纳金按未支付金额的每日[滞纳金比例]%计算。

第五条 维修与保养
5.1 甲方负责公寓内水电设施的日常维护。如因乙方使用不当导致的损坏，需由乙方承担相应维修费用。
5.2 乙方应爱护公寓内的物品，如因乙方的故意或重大过失造成损失的，乙方应负责赔偿。赔偿金额以损坏物品的实际维修或置换费用为准。

第六条 违约责任
6.1 如甲方未能提供公寓或公寓出现重大问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金及定金。
6.2 甲方若违反合同约定，导致乙方无法正常入住，乙方有权要求甲方赔偿因此产生的直接损失。
6.3 乙方未按时支付租金，逾期[天数]天仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约而造成的损失。

第七条 合同的解除
7.1 甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。
7.2 如因不可抗力因素使租赁目的无法实现，双方均有权解除合同，但应及时通知对方并提供相关证明。
7.3 在合同解除后，乙方应在[解除合同后天数]天内迁出公寓，并将其恢复至租赁前状态。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 在合同履行过程中如有未尽事宜，双方应友好协商解决。
9.2 本合同涉及的法律事项应适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方签字：________________
乙方签字：________________
日期：____________________