甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

鉴于：

甲方为位于__________________________的城市公寓（以下简称“该公寓”）的合法所有者，现愿将其出售给乙方。乙方为首次购房者，因而符合各项购房政策，并同意购买该公寓及部分家具和家电。经友好协商，双方就该公寓的买卖事宜，达成如下协议，以兹遵守。

第一条 协议标的

1.1 本协议所述的标的为甲方位于_____________________的城市公寓，建筑面积______平方米，房产证号为_______________（以下简称“标的房产”）。

1.2 甲方同意将前述标的房产及其附带的家具和家电一并出售给乙方，具体家具和家电清单如下：
- 家具：
1. 沙发
2. 餐桌及椅子
3. 床及床垫
4. 橱柜
- 家电：
1. 冰箱
2. 电视机
3. 洗衣机
4. 空调

第二条 交易价格及支付方式

2.1 双方同意该标的房产及其附带家具和家电的总交易价格为人民币（大写）______________元（小写：￥__________）。

2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内支付定金人民币（大写）___________元（小写：￥__________），并于成交前向甲方支付剩余房款及附带家具、家电的款项。

2.3 剩余房款及附带家具、家电款项分期支付或一次性支付的具体时间与方式由双方另行协商确认，并形成补充协议。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保其合法拥有该公寓的所有权，并保证该公寓不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。
- 甲方应在合同签署后______日内协助乙方办理过户手续，并向乙方提供必要的文件和资料。
- 甲方应在交房时将标的房产及其附带家具和家电以良好的状态交付给乙方。

3.2 乙方的权利与义务：
- 乙方有权在甲方完成所有权移转手续后，依法享有该公寓的所有权及使用权。
- 乙方应按照本合同约定的时间、方式支付相关款项。
- 乙方在交房时应对标的房产及其附带家具和家电进行验收，对验收合格部分予以签字确认。

第四条 交房与过户

4.1 交房时间为支付完毕所有款项后的______日内，具体交房日期由双方共同确认。

4.2 甲方应在交房时将标的房产的钥匙及相关文件交给乙方，并协助乙方办理过户手续。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定时间交房或协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付已支付房款的______%作为违约金。

5.2 如乙方未按约定时间支付相关款项，甲方有权要求乙方支付逾期金额______%的违约金。

5.3 任何一方因不可抗力原因导致不能履行合同的，均不视为违约，受害方应尽快通知对方，并积极采取措施降低损失。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行过程中如有争议，双方应尽量通过友好协商解决；如协商不成，可向____市______区人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效及其他

7.1 本协议自双方签字之日起生效，并有效至双方当事人完全履行本协议为止。

7.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

7.3 本协议的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日