甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

地址：________________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：____________________

地址：________________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的二手房（以下简称“该房产”）的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。
2. 乙方有意向购得该房产，并已对该房产进行实地勘察，认可该房产的真实状况。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就该房产的买卖事项达成如下协议条款：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：________________________________________
2. 房产类型：____________________
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房龄：______________________年
5. 产权性质：____________________

第二条 交易价格及支付方式

1. 交易总价：人民币（大写）______________元（小写：_________元）。
2. 乙方应于签订本合同后______日内支付定金人民币（大写）______________元（小写：_________元）。该定金在合同生效时转为交易价格的一部分。
3. 乙方应于交房时支付剩余款项人民币（大写）______________元（小写：_________元）至甲方指定账户。

第三条 权利义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方应保证对该房产的合法所有权，如实提供该房产的所有相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
1.2. 甲方应协助乙方办理该房产的交易过户手续，保证在乙方全额支付交易价格后按时交付该房产。
1.3. 甲方应负责该房产在交付前的所有法律责任及费用，如任何因产权问题引起的赔偿。
1.4. 甲方应在乙方支付全款后_______日内将该房产交付给乙方。

2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方应按合同约定的时间和金额支付相关款项，未按约定支付的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失。
2.2. 乙方应负责申请房产过户所需的相关材料，并配合甲方办理过户手续。
2.3. 乙方在完成交易后享有该房产的所有权利，包括使用、收益、处分等权利。
2.4. 乙方在签订合同后有权对该房产进行再次勘察，如有重大隐患可要求甲方负责整改。

第四条 房地产交付及过户

1. 甲方应于乙方支付全款后_______日内完成房产交付。
2. 甲方应根据相关法律法规，提供所需的证明材料，并协助乙方办理房产过户手续，确保乙方顺利取得该房产的合法产权。
3. 交付时，甲方应保证该房产处于良好状态，无纠纷、抵押等权利瑕疵。

第五条 违约责任

1. 若甲方未能按时交付房产，乙方有权要求甲方支付相当于交易总价_______%的违约金，并有权解除合同。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付相当于未支付款项_______%的违约金，并有权解除合同。
3. 无论因何种原因导致违约，违约方应赔偿守约方因此产生的所有直接损失。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同的任何变更、解除应经双方书面协议予以确认。
2. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如有争议，应首先通过协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第九条 其他约定

1. 本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________________ 乙方（买方）：__________________

签字：__________________________ 签字：__________________________

日期：______年____月____日 日期：______年____月____日