甲方（卖方）：_______________
身份证号/统一社会信用代码：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号/统一社会信用代码：_______________
地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购置甲方新建住宅及包括装修和土地使用权转让事项达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：_______________
2. 房屋类型：_______________
3. 建筑面积：_______________
4. 套内面积：_______________
5. 房屋结构：_______________
6. 土地使用性质：_______________

第二条 交易价格
1. 本合同项下房屋交易总价为人民币（大写）：_______________（小写：_______________）。
2. 乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币（大写）：_______________（小写：_______________）。
3. 余款人民币（大写）：_______________（小写：_______________）应在房屋交付时一次性支付。
4. 逾期支付将产生每日千分之五的违约金。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应保证出售的房屋及其附属设施无任何权利争议，向乙方提供合法的房屋所有权证明及相关证明文件。
b. 甲方应在收到乙方全部购房款项后，将房屋钥匙、安全设施以及相关的装修资料交予乙方。
c. 甲方应负责房屋的产权过户及土地使用权转让手续的办理，费用由双方协商承担。
d. 在交易过程中，若甲方未能按时履行义务，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方在交付全部购房款项后，享有房屋的所有权及使用权。
b. 乙方应按时支付购房款项，不得无故拖延。
c. 在房屋交付使用后，如发现房屋及其附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行维修。
d. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同并收回已支付的定金。

第四条 装修条款
1. 甲方负责为乙方提供房屋装修，装修标准应符合双方约定，具体装修方案详见附件。
2. 装修契约书应明确装修内容、材料、工期及总价，如需调整，双方需协商一致。
3. 在装修过程中，乙方如需更改装修方案，应提前七个工作日通知甲方，甲方应予以配合，但可能导致费用增加的，须由乙方承担。
4. 装修完工后，乙方应在七个工作日内进行验收，合格签署验收报告，若未在规定期限内进行，视为验收合格。

第五条 违约责任
1. 甲方如未能按约定交付房屋，需向乙方支付购房总额百分之十的违约金。
2. 乙方如未能按约定支付购房款项，需向甲方支付定金的百分之十作为违约金。
3. 若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。
4. 双方均须遵守合同中的各项条款，若一方发现对方违约行为，应及时书面通知对方。

第六条 合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应协商解决。
3. 任何一方认为对方严重违反合同条款，均可书面通知对方解除合同。
4. 合同解除后，双方应及时清算彼此的财务账目，已支付的款项至多在解除之日起三十日内结清。

第七条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。
2. 如协商无法达成一致，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同的修改、补充需以书面形式进行，并由双方签字确认。
2. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，各自具有同等法律效力。
3. 本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：________________
乙方（签字）：__________________ 日期：________________