合同编号：_______________

签署日期：_______________

甲方（卖方）：____________________
联系方式：________________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
联系方式：________________________
地址：____________________________

鉴于甲方是位于城市中心的新建公寓（以下简称“物业”）的合法所有者，乙方愿意按照本协议的规定购买该物业，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房产买卖事项达成如下一致协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：__________________________________
1.2 物业类型：新建公寓
1.3 建筑面积：________________平方米
1.4 房屋权属证明编号：_______________________

第二条 交易价格
2.1 物业的总交易价格为人民币________________元（¥__________）。
2.2 乙方在签署本协议时支付定金人民币________________元（¥__________），其余款项应按照本合同的约定支付。

第三条 付款条款
3.1 乙方需按照以下时间节点向甲方支付购房款项：
（1）定金支付：在本合同生效后_____日内支付。
（2）首付款：在_____日内支付人民币________________元（¥__________）。
（3）尾款：在房屋验收合格并办理产权过户手续前_____日内付清剩余款项。
3.2 逾期支付的，乙方应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。

第四条 物业交付
4.1 甲方应在乙方支付尾款后_____日内，将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的状态。
4.2 物业的交付应包括但不限于相关的使用说明书、物业管理规章及所有符合国家和省市法律法规的使用授权文件。
4.3 乙方在接收物业时，应对物业进行验收，如发现问题应当在_____日内通知甲方，甲方应负责进行修复。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其拥有对物业的合法所有权，并有权将其出售给乙方。
（2）甲方应按合同约定的时间向乙方交付物业。
（3）甲方应协助乙方完成产权过户等手续。
（4）甲方应保证物业在交付时不设有抵押和其他任何法律纠纷。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同的约定使用和占有采购的物业。
（2）乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方应在协议签订后积极配合甲方办理产业过户等的手续。
（4）乙方应在物业交付后，妥善保管物业，不得擅自改变物业原有结构和用途。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照合同约定时间交付物业，须向乙方支付总房款______%的违约金。
6.2 若乙方未按照约定支付购房款项，须向甲方支付已支付款项______%的违约金。
6.3 因不可抗力因素造成的延迟或违约，双方互不承担违约责任，但应尽力减少损失。

第七条 合同的有效性
7.1 本合同自双方授权代表签字或盖章之日起生效。
7.2 本合同为正式法律文件，双方均不得随意修改或解除。
7.3 未尽事宜应依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行处理。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可以向甲方住所地的人民法院提起诉讼。
8.2 本合同所涉及问题如未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。

第九条 其他条款
9.1 本合同正本一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同所有条款均经双方充分协商后达成，被视为双方真实的意愿表达。
9.3 本合同的任何变更应以书面形式作出，并经双方确认。

甲方（签字）：__________________ 日期：______________
乙方（签字）：__________________ 日期：______________