甲方（出租方）：[出租方姓名/公司名称]
地址：[出租方地址]
电话：[出租方电话]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
地址：[承租方地址]
电话：[承租方电话]

鉴于，甲方为位于市中心的公寓（以下简称“公寓”）的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着诚实信用、平等自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业的具体地址为：[公寓详细地址]。
1.2 公寓的面积为：[公寓面积]平米，包括家具、家电及其他附属设施（具体附属设施清单见附件一）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为一年，自[起租日期]起至[终止日期]止。
2.2 租赁期满前30天，乙方应通知甲方是否续租，如需续租，双方应重新签订合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，租金应于每月的第[支付日]日前支付给甲方。
3.2 租金支付方式为[支付方式，例如银行转账、现金支付、支付宝等]。
3.3 乙方需在签署本协议时支付一个月租金作为定金，定金在租期结束后无息退还，若乙方违约则不予退还。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利和义务
4.1.1 甲方应提供符合国家安全、卫生标准的公寓，并确保其居住环境适宜。
4.1.2 甲方负责公寓的主要结构和设施的维修保养，包括但不限于水、电、暖气、空调等。
4.1.3 甲方应提前通知乙方进行必要的维修工作，并尽量减少对乙方正常生活的影响。
4.1.4 甲方有权在事先通知乙方的情况下，定期检查公寓的状况。

4.2 乙方的权利和义务
4.2.1 乙方有权在租赁期内安全、安静地使用公寓。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他相关费用，并保持公寓的良好状态。
4.2.3 乙方不得擅自改变公寓的结构或用途，不得进行任何违法活动。
4.2.4 乙方如发现公寓内有损坏或故障，应及时通知甲方，便于甲方进行维修。

第五条 维修服务条款

5.1 甲方负责公寓的日常维修和保养，如需重大维修（如水管更换、电路改造等），须提前告知乙方。
5.2 乙方在公寓内如有私人损坏（如家具损坏、无意破坏等），应负责修复或赔偿。
5.3 甲方负责的维修项目包括但不限于供水、供电、供气、暖气、空调等隐蔽设施的维护。
5.4 乙方需保持公寓内设备的正常使用状态，定期检查和维护，保证设施运转正常。

第六条 违约责任

6.1 甲方如未按时提供符合协议约定的期望公寓，乙方有权要求甲方赔偿自入住日起至问题解决期间的租金损失。
6.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取逾期租金每延迟一天按未支付租金的[逾期利率]进行计算的违约金，且甲方保留解除合同的权利。
6.3 任何一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）造成合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。

第七条 合同生效条件

7.1 本合同自双方签署之日起生效，签署时，甲乙双方应各留存一份原件。
7.2 本合同的任何变更、解除或终止，均应以书面形式达成并由双方签署。

第八条 其他条款

8.1 本合同未尽事宜，按有关法律法规及市场习惯处理。
8.2 本合同的最终解释权归甲方。如出现争议，双方应友好协商解决，如不能达成一致，任何一方可向公寓所在地的人民法院提起诉讼。
8.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效应。

（以下为双方签署处）

甲方（出租方）签字：_____________
日期：____________________

乙方（承租方）签字：_____________
日期：____________________

附件一：公寓附属设施清单
附件二：租金支付凭证/收据样本
附件三：维修服务范围说明