甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________
住址：___________________
联系电话：_______________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________
住址：___________________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市中心某三居室住宅的合法所有者，甲方愿意将该物业出售给乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 物业基本情况
1. 物业位置：城市中心，具体地址为_________________。
2. 房屋结构：三居室，建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。
3. 物业权属：甲方为该物业的合法所有者，拥有完全的转让权。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 该物业的总销售价格为人民币（大写）_____________（小写：￥_____________）。
2. 乙方应在合同签署之日起__________日内支付定金人民币（大写）_____________（小写：￥_____________）。
3. 其余款项应于____年____月____日前一次性支付完毕。
4. 所有款项需通过银行转账支付至甲方指定账户，银行账户信息如下：
开户行：_______________
账户名：______________
账号：________________

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证所出售物业的合法性和真实性，提供相关产权证书等有效证明文件。
b. 在乙方付款完成后，甲方应配合乙方办理物业过户手续，确保权益转移的顺利进行。
c. 甲方承诺出售的物业无抵押、无纠纷。
d. 在合同履行过程中，甲方应接受乙方的合理咨询并提供必要的协助。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应及时、足额支付约定的购房款项。
b. 乙方在签署合同后有权要求甲方提供房屋的使用情况及相关信息。
c. 在合同履行过程中，乙方应积极配合甲方的工作，确保各项事宜的顺利进行。
d. 乙方有权在合同生效后进行房屋的验收，若发现问题，应及时与甲方沟通处理。

第四条 过户手续
1. 甲乙双方应共同选择符合当地法规要求的房地产交易中心或公证机构办理过户手续。
2. 双方约定，过户手续应于支付完购房款项后_______日内完成。届时，双方应携带身份证明及相关材料共同赴交易中心办理。

第五条 物业交付
1. 甲方应在支付完成后的_______日内，将该房屋交付乙方使用。
2. 交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关证明文件，例如物业管理资料、使用说明等。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付物业，除非因不可抗力因素，甲方需向乙方支付合同总额_______%的违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款项，乙方应向甲方支付合同总额_______%的违约金。
3. 如因任一方的丧失信誉或财务问题导致交易无法进行，失信方需承担因此给对方造成的损失，包括但不限于律师费用、评估费用等。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。

第八条 不可抗力
如因地震、洪水、战争及其他不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任，并应及时沟通并消减损失。

第九条 争议解决
如因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应先行协商解决；若协商无果，则由_____________人民法院管辖。

第十条 其他
1. 本合同的任何变更或补充均需书面形式；
2. 本合同各条款的无效或不适用不影响其他条款的效力；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（卖方）签字：_____________
乙方（买方）签字：_____________

日期：____年____月____日
地点：___________________