合同编号：_________________

买方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

卖方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号：_________________
地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方有意购买乙方位于城市中心的三居室房产，双方经充分协商，达成如下协议，供双方遵守。

一、房产基本信息
1. 房产位置：城市中心_______________
2. 房产性质：住宅
3. 房产面积：_______________平方米
4. 房产编号：_______________
5. 房产目前状况：_______________

二、买卖价格
1. 甲方同意以人民币_______________元（大写：_______________）向乙方购买上述房产。
2. 甲方应支付定金_______________元（大写：_______________），于本合同签署时支付给乙方。该定金应在本合同签署后_______日内支付到乙方指定账户。
3. 余款人民币_______________元（大写：_______________）应在房产过户前_______日内支付到乙方指定账户。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照本合同约定的价格购买房产，并要求乙方在约定的时间内协助完成房产过户手续。
2. 甲方需按时支付定金及余款，未按约定支付时，乙方有权终止合同，并保留对甲方的违约责任追究权利。
3. 甲方有权对房产进行充分了解，并可要求乙方提供必要的房产资料及相关证明。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有义务如实提供与房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产抵押证明等。
2. 乙方应按时将房产交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。
3. 乙方保证房产在出售时无任何权利争议、抵押或其他法律责任。如因房产本身的瑕疵导致甲方损失，乙方应承担全部责任。

五、房产交付与过户
1. 房产的交付时间为房款支付完毕后____________（具体日期）。
2. 双方应在__________________（具体日期）内共同到房地产交易中心办理过户手续。
3. 过户费用由_________（甲方/乙方）承担。

六、违约责任
1. 如甲方未按照约定支付房款，则甲方应向乙方支付房款总额_____________%的违约金。
2. 如乙方未按照约定交付房产，乙方应向甲方支付房产总价的_____________%作为违约金。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同。
3. 由一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此导致的直接损失。

七、合同生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 双方如需对本合同进行修改或变更，须经过书面形式并协商一致。
3. 本合同的补充条款及附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

八、争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释与适用应遵循中华人民共和国的法律法规。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的附录及其他相关协议，依法有效。

甲方签字：_________________
日期：_________________

乙方签字：_________________
日期：_________________

本合同的各项条款在双方签字之日起正式生效，双方应严格遵守，承担相应的权利与义务。