甲方（出租方）：__________，身份证号码：____________________
乙方（承租方）：__________，身份证号码：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就住房租赁事宜达成如下协议：

第一章 总则
第一条 目的
为明确双方的权利与义务，保障租赁关系的稳定，特制定此合同及相关条款执行细则。

第二条 房屋基本情况
甲方将位于____________________________的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，房产证号码：________________，具体位置（详细地址）为：________________________________。

第二章 权利与义务
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在签署合同之日向乙方提供房屋的合法产权证明及相关文件。
2. 甲方有权依合同约定收取租金及相关费用，监督乙方合理使用房屋。
3. 甲方应保证租赁房屋的合法性及其完好状态，并负责房屋的基础设施维护。
4. 甲方应在双方约定的时间内，尽可能及时处理乙方提出的合理维修请求。
5. 甲方必须保证乙方的合法使用权，不得无故解除合同或中途进入房屋。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租约期内合法使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的相应设施设备使用权。
2. 乙方需按时支付租金及其他相关费用，确保租赁合同的正常履行。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋及其配套设施，爱护公共设施，避免造成损坏。
4. 如需对房屋进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意。
5. 乙方应及时告知甲方房屋出现的任何问题，便于甲方进行维护。

第三章 租金及支付方式
第五条 租金和支付方式
1. 租金金额为______元/月，共______个月，合同总额为______元。
2. 租金的支付方式为：
（1）乙方应在每月的______号之前一次性支付当月租金。
（2）支付账户信息为：______________________，户名：____________，银行名称：____________。
3. 逾期支付租金的，乙方需支付逾期部分租金的_____%作为违约金。

第六条 押金
1. 乙方需在签署合同时支付押金______元，甲方在合同终止后______个工作日内无息退还押金。
2. 若乙方在租赁期间违反合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的损失赔偿费用。

第四章 租赁期限
第七条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 合同期满，如乙方希望继续租赁，应在合同期满前______天书面通知甲方。

第五章 维修与责任
第八条 维修与保养
1. 甲方负责租赁房屋的重大修缮，乙方负责日常维护及小型维修。
2. 若因乙方使用不当造成的损坏，乙方需负责赔偿。

第九条 违约责任
1. 甲方未能按时提供房屋或提供的房屋存在严重问题，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
2. 乙方未能按时支付租金或者违反其他合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期部分租金的_____%。
3. 任何一方在租赁期间因擅自解除合同，均需赔偿对方因解除合同而产生的直接损失。

第六章 合同变更及解除
第十条 合同的变更及解除
1. 如需变更合同内容，双方应达成书面协议。
2. 本合同若有任何一方提出解除，应提前______天书面通知另一方，且应承担相应的违约责任。

第七章 合同生效
第十一条 合同的生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第八章 其他
第十二条 适用法律
双方因本合同发生的争议，应优先友好协商解决，协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条 附件
本合同附则包括租赁房屋的清单、房屋现状照片、双方身份证复印件等文件，使本合同更加完整。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
日期：______年______月______日